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农村土地房屋转让协议范本7篇

篇1

一、协议背景

本协议旨在明确转让方与受让方之间关于农村土地房屋转让的权利和义务，确保双方权益得到保障。

二、协议主体

1.转让方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

2.受让方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

三、协议标的

本协议涉及的土地房屋位于XX市XX区XX镇（街道），具体为XX号地块，面积为XX平方米，用途为XX。

四、协议内容

1.转让价格及支付方式：双方约定，本次土地房屋转让的价格为人民币XX元整。受让方应在协议签订后XX个工作日内，将全款支付至转让方指定的银行账户。

2.交付及过户：转让方应在收到全款后XX个工作日内，将土地房屋交付给受让方，并协助受让方办理相关过户手续。过户费用由受让方承担。

3.违约责任：如一方违约，违约方应支付违约金人民币XX元整。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.争议解决：如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他约定：双方同意，本协议未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

五、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

六、补充条款

1.双方同意，在土地房屋过户过程中，应确保所有手续合法合规，如因一方过错导致过户失败，过错方应承担相应的法律责任。

2.受让方在获得土地房屋后，应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.转让方应协助受让方办理土地房屋相关的水、电、气等配套设施的过户手续，确保受让方能正常使用相关设施。

4.双方同意，在本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。

5.本协议中的违约金和赔偿金应支付到守约方指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：XXXXXX，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

6.双方同意，本协议中的通知和送达应通过书面方式进行，具体联系方式以本协议中填写为准。如一方变更联系方式，应及时通知另一方，否则由此产生的后果由变更方承担。

7.本协议中的法律适用和争议解决应依据中华人民共和国相关法律法规进行。如有任何疑问或需要进一步解释，双方应共同协商确定。

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的农村房屋及附属设施、设备转让给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为砖混结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。附属设施、设备包括[附属设施、设备具体内容]。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，本次房屋转让的总价格为人民币[具体金额]元。该价格已经包含了房屋本身的价值以及附属设施、设备的价值。

2.支付方式：乙方在协议签订之日起[具体日期]内，将转让价格一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应当出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：乙方支付完转让价格后，甲方应当在[具体日期]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当保证房屋的结构完整、设备齐全，并移交房屋的钥匙。

2.过户：房屋交付后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在协议签订后，未能按照约定交付房屋或者协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应当返还乙方已支付的转让价格，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在协议签订后，未能按照约定支付转让价格或者完成过户手续，视为乙方违约。乙方应当支付违约金给甲方，违约金金额为转让价格的10%。同时，乙方应当赔偿甲方的相应损失。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的协议内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

见证人：[见证人姓名]