售房的合同范本2024年.docx

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售房的合同范本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属证明

3.3房产现状及瑕疵说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3房产交付条件及时间

第五章：违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任条款

5.3赔偿范围及计算方法

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更或解除后的权利义务

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

7.3争议解决机构

第八章：其他条款

8.1保密条款

8.2通知与送达

8.3不可抗力

第九章：合同生效

9.1生效条件

9.2合同备案

9.3合同文本

第十章：签字盖章

10.1甲方签字盖章

10.2乙方签字盖章

10.3签订时间

10.4签订地点

附录：

A.房产权属证明文件

B.交易双方身份证明文件

C.其他相关文件或附件

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房产交易的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房产。双方应遵守国家相关法律法规，并以此合同为交易行为的法律依据。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。对合同内容的任何解释应以书面形式进行，并经双方确认。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

甲方法定代表人：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

乙方法定代表人：______

2.3双方权利与义务概述

甲方应保证所售房产权属清晰，无权属纠纷，并按合同约定交付房产。乙方应按合同约定支付房款，并在约定时间内接收房产。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米。房产结构为______，用途为______。

3.2房产权属证明

甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保房产权属合法有效。

3.3房产现状及瑕疵说明

甲方应如实告知房产现状及可能存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

3.3.1房屋结构及设施

房屋结构为______，设施设备包括______。

3.3.2装修状况

房屋装修状况为______，具体装修内容包括______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房产交易价格为人民币______元整（￥______）。该价格包括房产本身及附属设施设备。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（￥______），余款在房产过户手续办理完毕后______日内一次性支付。

4.3房产交付条件及时间

甲方应于乙方支付首付款后______日内，将房产及相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理过户手续。

4.3.1交付条件

房产交付时，甲方应确保房屋结构安全，设施设备完好，装修状况符合合同约定。

4.3.2交付时间

具体交付时间为______年______月______日。

第五章：违约责任

5.1违约情形

任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房产、隐瞒房产瑕疵等。

5.2违约责任条款

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为______。具体违约金金额为______。

5.3赔偿范围及计算方法

违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

5.3.1实际损失

实际损失的计算方式为______。

5.3.2预期利益损失

预期利益损失的计算方式为______。

5.3.3其他损失

其他损失包括______，计算方式为______。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任一方可提出解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。

6.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内