商业以租代售合同2024年.docx

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商业以租代售合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物的交付与验收

3.3租赁物的使用与维护

第四章：租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金与支付方式

4.3租赁物的使用权与处置权

第五章：租金支付与调整

5.1租金支付条件

5.2租金调整机制

5.3租金支付的违约责任

第六章：以租代售条款

6.1以租代售的条件

6.2购买选择权的行使

6.3购买价格与支付方式

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的条件

8.3合同解除的条件与后果

第九章：违约责任

9.1违约情形的认定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿的范围与计算方法

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决机构

第十一章：其他条款

11.1通知与送达

11.2保密条款

11.3不可抗力

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商业物业的租赁及未来购买的权利义务关系。

1.2合同背景

鉴于甲方拥有商业物业的所有权，乙方有意向租赁并可能在未来购买该物业。

1.3定义和解释

本合同中的关键术语定义见附件一，对合同条款的解释应遵循公平、诚信原则。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

2.3双方声明与保证

双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体描述见附件二。

3.2租赁物的交付与验收

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用，乙方应在交付后______日内完成验收。

3.3租赁物的使用与维护

乙方应按照约定用途使用租赁物，并负责日常维护。

3.3.1使用范围与限制

3.3.2维护责任与标准

第四章：租赁条款

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金与支付方式

租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。

4.3租赁物的使用权与处置权

租赁期间，乙方享有租赁物的使用权，但无权转让或抵押。

4.3.1使用权的具体规定

4.3.2处置权的限制条件

第五章：租金支付与调整

5.1租金支付条件

乙方应按照合同约定及时足额支付租金。

5.2租金调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年______月。

5.3租金支付的违约责任

乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额______%的违约金。

5.3.1逾期支付的定义

5.3.2违约金的计算方法

第六章：以租代售条款

6.1以租代售的条件

乙方在租赁期满后，有权按照合同约定的条件购买租赁物。

6.2购买选择权的行使

乙方应于租赁期满前______个月向甲方提出购买意向。

6.3购买价格与支付方式

购买价格为人民币______元，支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。

6.3.1购买意向的通知方式

6.3.2购买价格的确定依据

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维修与保养工作。

7.1.1维修保养的标准与周期

7.1.2甲方对租赁物的检查权

7.2乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期间内使用租赁物，并应按时支付租金及遵守租赁物使用规定。

7.2.1乙方使用租赁物的范围与限制

7.2.2乙方对租赁物的维护责任

7.3双方的共同义务

双方应共同维护租赁物的公共秩序和环境卫生。

7.3.1公共秩序的维护

7.3.2环境卫生的保持

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

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