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办公场地合同6篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方办公场地的相关事宜，达成如下协议：

#一、承租场地

甲方将其所有的位于_________的办公场地出租给乙方使用。该场地总面积为_________平方米，具体布局和结构如下：_________。

#二、承租期限

乙方承租该场地的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将场地归还甲方，并保证场地的良好使用状态。

#三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式为_____，即每_____个月支付一次租金，每次支付_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方应提前告知甲方，并协商支付时间。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：_________。

#四、物业管理及费用

1.乙方同意向甲方支付物业管理费，年物业管理费总额为_____元（大写：_____元整）。物业管理费包括_____等费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。如有特殊原因，乙方应提前告知甲方，并协商支付时间。

3.乙方支付的物业管理费应直接汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：_________。

#五、保证金

1.乙方同意向甲方交纳保证金_____元（大写：_____元整），作为承租期间遵守租赁协议和物业使用规范的担保。保证金在租赁期满后退还乙方，若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.乙方应在签订本协议时一次性交纳保证金。保证金直接汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：_________。

#六、权利义务及违约责任

1.乙方在承租期间享有场地的使用权和收益权，但不得擅自改变场地的结构和用途。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

2.乙方应按时交纳租金和物业管理费，如有逾期或未支付情况，每逾期一天需向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。逾期超过一个月未支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在承租期间应爱护公共设施和设备，如有损坏或遗失应及时告知甲方并协助修复或赔偿损失。否则，甲方有权从保证金中扣除相应费用进行修复或赔偿。

4.乙方在承租期满后退还场地时，应保证场地的良好使用状态并清理个人物品。如有未清理的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

5.乙方在承租期间如需对场地进行装修或增设设施，应事先取得甲方的书面同意。装修或增设设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，装修或增设设施的处理按照双方协商的结果执行。若协商不成，装修或增设设施归甲方所有。若对场地造成破坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

6.乙方在承租期间如需将场地转租给第三方使用，应事先取得甲方的书面同意。否则视为违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。若转租行为导致第三方纠纷或损失，乙方应承担全部法律责任。

7.本协议签订后，双方应共同遵守并履行各自的义务。任何一方违反本协议规定均视为违约行为，违约方需承担相应的法律责任和违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需赔偿对方的实际损失。

8.在租赁期内，如遇不可抗力导致场地损坏或无法正常使用时，双方应共同协商解决方案。若协商不成时，双方均不承担违约责任。但出租方应退还承租方已支付的租金和物业管理费等相关费用。若因出租方原因导致承租方无法正常使用的场地时间超过一个月的（不含维修时间），出租方应按日向承租方支付违约金_____元（大写：_____元整）。违约金应在出租方收到承租方的书面通知后十个工作日内支付至承租方指定的银行账户。若出租方逾期未支付违约金或拒不支付的视为违约行为。在这种情况下承租方有权解除本协议并要求出租方承担违约责任和赔偿实际损失。但违约金总额不得超过合同总金额的百分之二十（20%）。若超出该比例双方应协商调整违约金数额或采取其他方式进行补偿。同时出租方应在合理期限内恢复场地的正常使用功能或提供其他替代方