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合作开发合同与合作开发房地产合同样本8篇

篇1

合作开发合同

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]市签订：

甲方：[XXXXX]房地产开发有限公司

地址：[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号

法定代表人：[XXXXX]

乙方：[XXXXX]投资有限公司

地址：[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号

法定代表人：[XXXXX]

鉴于甲方拥有位于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号的土地使用权，乙方拥有丰富的房地产开发经验和资金实力，双方拟共同合作开发该地块。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特制定本合同。

第一条合作宗旨

甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，携手合作，共同开发位于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号的土地。通过强强联手，实现双方利益的最大化。

第二条合作方式

1.甲方以土地使用权作为出资，乙方以货币资金作为出资。

2.双方共同成立一个项目公司，负责该地块的房地产开发。项目公司注册资本为[XXXXX]万元，其中甲方占股XX%，乙方占股XX%。

3.双方按照各自所占股份比例分享利润、承担风险。

第三条甲方权利与义务

1.甲方应确保所提供土地使用权的合法性，并承担相关法律责任。

2.甲方有权参与项目公司的经营管理，但需遵守乙方制定的相关管理制度。

3.甲方有权按照所占股份比例分配利润，并承担相应比例的风险。

4.甲方应积极配合乙方完成项目开发工作，提供必要的支持和协助。

第四条乙方权利与义务

1.乙方应确保项目开发的合法性和合规性，并承担相关法律责任。

2.乙方有权制定项目公司的管理制度，并监督甲方在项目公司的行为。

3.乙方有权按照所占股份比例分配利润，并承担相应比例的风险。

4.乙方应积极推进项目开发进度，确保项目按时、高质量完成。

第五条利润分配与风险承担

1.双方应按照各自所占股份比例分配利润。具体利润分配方案由项目公司董事会制定，并报双方备案。

2.双方应按照各自所占股份比例承担风险。如项目出现亏损或不可预见的风险，双方应共同承担相应损失。

3.双方在分配利润和承担风险时，应遵循法律法规和本合同的规定，确保双方的合法权益得到保障。

第六条违约责任

1.如果任何一方未能履行本合同规定的义务或违反本合同的规定，违约方应承担相应的法律责任。

2.违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。

3.双方应在本合同签订后严格履行各自义务，确保本合同的顺利执行。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。

第八条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[XXXXX]年。

2.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有附件、补充协议等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同义务的，不视为违约，但双方应积极协商解决。

6.本合同的具体细节和操作流程由双方另行商定，并形成书面文件作为本合同的补充部分。补充文件与本合同具有同等法律效力。如补充文件与本合同存在冲突或不一致的，以补充文件为准。但补充文件不得违反法律法规的规定或损害双方的合法权益。

篇2

甲方：_________，地址：_________，联系方式：_________

乙方：_________，地址：_________，联系方式：_________

鉴于甲方和乙方在房地产领域有丰富的经验和资源，且双方有意愿共同合作开发房地产项目，以达到共赢的目的。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就合作开发房地产项目达成如下协议：

一、合作方式

1.甲方和乙方共同出资设立一个房地产项目公司，负责开发房地产项目。

2.甲方和乙方在公司设立过程中，应按照相关法律法规的规定履行相应的义务。