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物业管理服务合同一7篇

篇1

甲方（委托人）：____________________

乙方（受托人）：____________________

根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称“本物业”）实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。本合同就双方共同关心的物业管理服务内容、服务质量以及双方的权利与义务等问题进行了明确约定，以解决今后可能出现的纠纷和分歧。本合同经双方签字后生效，并共同遵守遵守本合同约定条款。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。以下为具体条款：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

物业面积：____________________（总面积）平方米

物业位置：____________________（详细地址）

物业设施设备情况：详见附件一《物业设施设备情况表》。

服务期限：合同签订之日起至未来若干年止，合同期限最长不超过三年。在合同期限内，甲乙双方可根据实际情况进行调整或续签。具体以双方书面确认为准。

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容主要包括但不限于以下几个方面：综合管理服务、公共设施设备管理服务、公共区域环境卫生管理服务、公共区域秩序维护服务以及应急处理服务等。详细的服务事项和标准详见附件二《物业管理服务内容和标准》。甲方根据实际需要选择乙方提供的服务项目，并在签订本合同时向乙方明示选择的服务项目和内容。本合同的服务内容和标准受行业标准的约束和调整。在符合行业标准的前提下，经甲乙双方共同协商可适当调整增加或减少服务项目和内容，并可签订补充协议进行确认。

三、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务；

2.甲方有权对乙方的管理服务提出建议和意见；如乙方提供的服务未能满足合同约定，甲方有权要求乙方限期整改或投诉相关部门处理；

（此处省略部分关于甲方权利义务的条款内容，以下为部分内容展示）

（二）乙方的权利与义务

乙方作为物业管理受托方，应尽职尽责履行以下义务：

1.按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务；

2.对物业公共设施设备进行日常的维护和保养；

3.制定并执行物业管理区域内的管理制度和服务标准；

4.建立物业管理档案，保存并管理好相关文件和资料；

5.按时收取物业服务费用，并开具合法的收费凭证；

6.接受甲方的监督，并不断改进服务质量。发现物业存在安全隐患的，应及时采取防范措施并告知甲方及相关部门；

前期物业管理工作问题及解决方案指导手册

一、引言

在物业管理的早期阶段，可能会遇到一系列挑战和问题。本手册旨在提供对这些问题进行识别、分析和解决的指导性建议，并介绍咨询调查、熟悉所服务的项目以及签订物业合同的关键步骤和注意事项。

二、前期物业管理工作阶段的问题及解决方案

1.问题一：项目理解不足

*解决方案：进行深入的咨询调查，与开发商、相关部门及潜在居民沟通，充分了解项目定位、规划及特殊要求。

2.问题二：设施设备的熟悉与运用困难

*解决方案：组织员工培训，熟悉设施设备的操作与维护流程，确保高效服务。

3.问题三：服务内容与居民需求不匹配

*解决方案：开展居民需求调研，根据反馈调整服务内容，确保服务质量和满意度。

\n在这一阶段我们需要通过深入的咨询调查来了解项目的具体情况包括但不限于项目的规模定位设施设备规划以及与项目相关的法律法规政策等同时我们也需要与相关部门和潜在居民进行沟通了解他们的需求和期望以便更好地满足他们的要求。\n\n四、签订物业合同的工作介绍\n\n签订物业

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本合同涉及的物业项目为_____________________（物业名称），位于___________市/区_________路_____号。物业类型包括：住宅、商业、办公等，物业面积共计______平方米。

二、委托服务事项

1.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施管理、保