民间住宅小区物业管理服务协议7篇.docxVIP

民间住宅小区物业管理服务协议7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜，签订本协议。

一、物业管理服务内容

1.乙方负责提供小区内的基本物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：负责房屋档案的管理，确保房屋信息准确无误。

（2）设备管理：负责小区内公共设备的维护和管理，确保设备正常运行。

（3）安全管理：负责小区内的安全保卫工作，确保小区安全有序。

（4）环境管理：负责小区内的环境卫生管理，确保小区环境整洁卫生。

（5）维修服务：提供有偿维修服务，满足业主的维修需求。

2.乙方应提供专业化的物业管理服务，按照物业服务标准提供服务。

二、物业管理服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为_________年。在协议有效期内，乙方应按照本协议的规定提供物业管理服务。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按年支付物业管理服务费给乙方。每年费用为人民币_________元整（￥_________），于每年_________月_________日之前支付。

2.甲方应直接将物业管理服务费支付至乙方的指定账户，确保费用及时到账。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的规定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理服务费，确保费用及时到账。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的环境和秩序。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议的规定支付物业管理服务费。

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，确保服务质量符合要求。

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业管理中的问题。

五、违约责任及赔偿

1.甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付千分之五的违约金。

2.乙方未按照本协议的规定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方过错导致甲方受到损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：_________（签字/盖章）

乙方（物业管理公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜，签订本协议。

一、物业管理服务内容

1.乙方负责提供小区内的基本物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的保洁服务；

（2）物业管理区域的绿化养护；

（3）物业管理区域的秩序维护；

（4）物业管理区域的设施设备维护。

2.乙方应提供专业化的物业管理服务，确保服务质量符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

二、物业管理服务期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.协议期满后，双方可协商续签或签订新的协议。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按年向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据小区面积、服务内容等因素确定。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，确保服务的正常进行。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议支付物业管理服务费；

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务；

（3）乙方应努力提高服务质量，满足甲方的合理需求。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，应