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2024独院房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3终止条件

9.4终止日期

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋测绘报告

10.3附件三：其他相关证明材料

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2法律法规变更

11.3通知送达

11.4合同解除

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2保管责任

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900101

1.1.3出卖人住址：北京市朝阳区某某路某某号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人住址：北京市朝阳区某某路某某号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋所在区域：北京市朝阳区

2.1.2房屋具体地址：某某路某某号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：120平方米

2.2.2使用面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2楼层：6层

2.3.3房屋朝向：南北

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明

2.5.1房屋权属证明文件：房屋所有权证

2.5.2房屋所有权证编号：京房权证字第0000001号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币200万元整

3.2支付方式

3.2.1买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币20万元整。

3.2.2买受人应于房屋交付前支付剩余房款人民币180万元整，支付方式为银行转账。

3.3付款时间

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内。

3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起30个工作日内。

4.2验收标准

4.2.1验收标准：房屋符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。

4.3验收程序

4.3.1买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收申请。

4.3.2出卖人应在买受人提出验收申请之日起5个工作日内完成房屋验收。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.1.1过户时间：房屋交付后。

5.2过户费用

5.2.1过户费用：按照国家相关政策规定执行。

5.3过户手续

5.3.1出卖人负责办理房屋产权过户手续。

5.3.2买受人配合办理房屋产权过户手续。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；

6.1.2买受人未按合同约定支付房款；

6.1.3双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担

6.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；

6.2.2买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的10%；

6.2.3双方约定的其他违约责任承担。

6.3违约金计算

6.3.1违约金按照实际违约天数计算，每日违约金为房屋总价款的0.1%。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议；

7.1.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。

7.3通知送达

7.3.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的双方住址。

7.4合同解除

7.4.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定解除条件的。

7.5解除后的处理

7.5.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1出卖人