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2024年房地产抵押合同范本

借款人：

抵押人：

贷款人：

本合同各方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

民法典》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办

法》的规定，本着平等、自愿、真实、协商一致的原则，为明确责

任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分借款

第一条借款种类：本借贷行为是民间借贷行为。

第二条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

第三条借款额为人民币：万整，小写：元。

第四条借款期限：本借款自____年____月____日至____年____月

____日止，共个月。实际借款金额，借款日和还款日等详细约定以借

贷双方签订的借款协议为准，以借贷双方签订的借款协议做为本合同

组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第五条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款

人。

第六条借款人承诺：

1、保证本借款不用于非法活动;

2、保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息;

3、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起

____日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息。

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4、如实提供有关证件、证明和其他材料，在贷款人审查其资信材

料、还款能力、借款用途，贷款使用情况时予以积极配合。

第七条贷款人承诺：保证资金来源合法。

第八条提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因生计和经营之需确实

要收回贷款的，应提前____日书面通知借款人，利息及本金偿付办法

由双方另行约定。

如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或

多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷

款本息，而无须为正当行使上述权力所引起的任何损失负责。

1、借款人将本贷款资金用于非法活动;

2、借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受

遗赠人不承担债务;

3、借款人的继承人或遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款

本息;

4、借款人连续三个月未按时偿还贷款利息的;

5、抵押物毁损失或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人

和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

6、抵押人第二住所发生变化，致使抵押房内人员第二住所无保障

的;

7、法律法规规定的其他情形。

第二部分抵押

第九条抵押物：为确保借款人正履行还款义务，抵押人自愿以其

有权处分并拥有所有权的位于日照市号楼单元户房屋，建筑面积平方

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米的合法地产抵押给贷款人，抵押期限____年____月____日至____年

____月____日，作为履行本合同担保，抵押财产所有权对此表示同

意。如在到期____年____月____日内未还清贷款，贷款方有优先购买

权。

第十条抵押登记：本合同签订后两日内抵押人应持房屋证及其他

相关证件协同贷款人输抵押登记手续，如因抵押人提供虚假材料或掩

盖重要事实导致不能登记、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人

和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。

第十一条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期

利息、违约金及贷款人实现债权的所有费用。

第十二条抵押物保管：抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、

保养，保证抵押物完好无损、随时接受贷款人的监督。

第十三条补充担保：抵押期间、抵押物价值减少或的贷款人认为

有必要对抵押物重新估价、抵押人、借款人应服从贷款人意见。重新

估价后，抵押物价值不足担保其债权的，借款人或抵押人应按贷款人

的要求，补充新的抵押物作为担保或提前归还部分贷款额。

双方认定该房地产价值元。

甲方：_____

乙方：_____

法定代表人：_____

法定代表人：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年房地产抵押合同范本（2）

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