2024业主可以依合同追讨违约金.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于：

2.违约方在履行原合同过程中出现了违约行为，具体违约事由如下：

（1）违约方未能按照原合同约定的时间、质量、数量等标准完成合同事项；

（2）违约方未能按照原合同约定的方式履行合同义务；

（3）违约方违反了原合同约定的其他条款。

现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就违约事宜达成如下协议：

第一条违约金计算

1.1违约方应向业主支付违约金，违约金的计算方式如下：

（1）违约金为合同金额的__________%；

（2）违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按日计算，不足一天的按一天计算。

1.2违约方支付违约金后，仍需继续履行原合同的，违约方应按照原合同约定继续履行合同义务。

第二条违约金支付及时间

2.1违约方应在本协议签订之日起__________日内，向业主支付违约金。

2.2违约方支付违约金时，应向业主提供合法有效的支付凭证。

第三条违约金用途

3.1业主收取的违约金，应用于弥补因违约方违约行为给业主造成的损失。

3.2若违约金不足以弥补业主损失的，违约方应继续承担赔偿责任。

第四条合同的解除与终止

4.1违约方支付完违约金后，原合同解除。

4.2解除合同后，双方互不承担原合同项下的义务，但本协议另有约定的除外。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：__________

乙方（违约方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

2.明确合同事项的具体内容、时间、质量、数量等标准。

3.注意违约行为的界定，确保违约金计算方式的准确性。

4.约定清晰的违约金支付时间及方式。

5.确保合同解除与终止的条件明确，避免产生纠纷。

6.注意约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

解决办法：

1.如有信息填写错误，应及时更正，确保合同的有效性。

2.如对合同事项有疑问，可寻求专业法律人士的意见。

3.对违约行为进行明确界定，如有必要，可聘请专业律师协助。

4.如有纠纷，可先尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的一方，即业主。

2.乙方：指合同中的另一方，即违约方。

3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。

4.合同金额：指合同约定的交易金额。

5.违约行为：指违约方未履行或未完全履行合同约定的义务。

6.守约方：指合同中未违约的一方。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。

8.合同签订地：指合同签订的地点。

9.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等解决合同争议的方式。

应用场合：

1.适用于各类合同中，当一方违约时，另一方依据合同条款追讨违约金的情况。

2.适用于房地产行业，如房屋买卖、租赁合同中，买方或租户违约时，卖方或出租人依据合同条款追讨违约金。

3.适用于商业合同，如货物买卖、服务提供等合同中，一方违约时，另一方依据合同条款追讨违约金。

补充条款：

1.违约行为的详细界定：包括但不限于未能按时交付货物、未能提供服务质量、未能履行合同约定的义务等。

2.违约金的计算方式：根据合同金额、违约行为的严重程度等因素，约定具体的违约金计算比例或公式。

3.违约金支付的时间和方式：明确违约方应在合同约定的时间内，以约定的方式支付违约金。

4.合同解除与终止的条件：约定在违约方支付完违约金后，原合同解除，双方不再承担合同义务。

5.争议解决方式：约定当双方在违约金支付、合同解除等方面发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决。

附件列表：

1.原合同：《__________合同》（包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、货物买卖合同、服务提供合同等）。

2.违约行为证明文件：包括但不限于未按时交付货物的证明、未提供服务质量的证明、未履行合同约定的义务的证明等。

3.损失证明文件：如有必要，提供因违约行为导致的损失证明文件，如经济损失、时间损失等。

4.付款凭证：违约方支付违约金的银行转账凭证、现金支付凭证等。

5.其他相关文件：如有其他与违约事宜相关的文件，可作为附件附在本合同后。