建设部国家工商行政管理局物业管理委托合同(新标准版)6篇.docx

建设部国家工商行政管理局物业管理委托合同(新标准版)6篇

篇1

物业管理委托合同

甲方（委托方）：_________

地址：_________

乙方（受托方）：_________

地址：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本物业委托管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，总建筑面积_________平方米，委托管理的物业范围为_________。

二、委托管理事项

1.房屋使用管理；

2.公共设施管理；

3.环境卫生管理；

4.治安管理；

5.消防管理；

6.车辆管理；

7.物业管理费用的收取。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业管理费的收取

1.物业管理费标准：按照房屋建筑面积计算，每平米每月租金为_____元，大写：_________元。

2.收取方式：物业管理费按年/季/月收取，由业主/承租户在每年的1月/7月/12月交纳。业主/承租户逾期交纳物业管理费的，每逾期一天，需向乙方支付逾期费用_____%的滞纳金。

3.减免措施：对于特殊原因（如业主长期出差、生病等）无法按时交纳物业管理费的业主/承租户，乙方可视情况给予一定的减免。具体减免措施需由乙方负责人审批。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于房屋使用管理、公共设施管理、环境卫生管理、治安管理、消防管理、车辆管理等。甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的建议和意见。

（2）甲方应按时交纳物业管理费，确保物业管理的顺利进行。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得违反物业管理规定。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按时交纳物业管理费，并按照合同约定提供优质的物业管理服务。乙方有权对甲方的房屋使用情况进行监督，确保甲方遵守物业管理规定。

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理报告，详细反映物业管理的进展情况和存在的问题。乙方应积极听取甲方的建议和意见，不断改进物业管理服务。在物业管理过程中，乙方应遵守国家的法律法规和甲方的合理要求。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时交纳物业管理费或擅自改变房屋结构和用途的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违反合同约定，未提供优质的物业管理服务或擅自挪用物业管理费用的，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿由此造成的损失。

3.因不可抗力或政府政策原因导致物业管理无法正常进行的，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可依法解除合同。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致并签订书面协议。

2.本合同期满前三个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。协商不成的，双方应在合同期满前办理终止手续。合同终止后，乙方应积极配合甲方进行物业管理的交接工作，确保物业管理的顺利进行。若因乙方原因导致物业管理交接不顺利或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.在合同期满前或合同终止后，乙方不得擅自拆除、挪用或损坏物业管理的各项设施和设备。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改和补充应以书面形式进行并作为本合同的组成部分。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步了解本合同的详细条款和内容，请双方友好协商解决。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

合同条款

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

-甲方应当按照合同约定支付物业管理费用。

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，并就服务质量提出合理建议和意见。

-甲方应当协助乙方进行物业管理，确保物业使用的顺利进行。

2.乙方权利和义务：

-乙方应当提供专业的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理等。