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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版苏州物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.物业服务范围与标准

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理费收取与使用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用监督

5.物业专项维修资金

5.1物业专项维修资金收取

5.2物业专项维修资金使用

5.3物业专项维修资金监督

6.物业管理权责

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

6.3物业管理权利

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会与业主委员会

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范

8.2物业维护责任

8.3物业设施设备维护

9.物业安全与应急管理

9.1物业安全管理

9.2应急预案

9.3事故处理与赔偿

10.物业纠纷处理

10.1物业纠纷解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除的程序

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.1.1本合同由甲方（物业管理方）与乙方（业主方）双方签订。

1.1.2合同采用书面形式，双方应在本合同上签字或盖章。

1.2合同生效条件

1.2.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。

1.2.2合同内容符合法律法规的规定。

1.3合同生效时间

1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

1.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.物业服务范围与标准

2.1物业服务项目

2.1.1物业服务包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、车辆管理等。

2.1.2物业服务还包括小区内公共设施的维修与养护。

2.2物业服务标准

2.2.1物业服务应按照国家相关标准和规定执行。

2.2.2物业服务应确保小区内公共区域整洁、绿化带美观、安全设施完善。

2.3物业服务期限

2.3.1本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.3.2合同期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1物业服务费用包括但不限于：物业服务费、管理费、维修基金等。

3.1.2物业服务费用具体金额由双方协商确定。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1物业服务费用按季度缴纳，甲方应在每个季度首月缴纳。

3.2.2乙方应按时足额支付物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制

3.3.1物业服务费用调整需提前一个月通知乙方。

3.3.2调整幅度不得超过国家规定的最高比例。

4.物业管理费收取与使用

4.1物业管理费收取标准

4.1.1物业管理费按照国家规定和实际成本收取。

4.1.2物业管理费收取标准由甲方根据实际情况制定。

4.2物业管理费收取方式

4.2.1物业管理费按季度缴纳，甲方应在每个季度首月收取。

4.2.2乙方应按时足额缴纳物业管理费。

4.3物业管理费使用监督