二零二四年美容店房屋出租合同解析.docx

二零二四年美容店房屋出租合同解析

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.出租房屋的描述

2.1房屋的地址

2.2房屋的面积

2.3房屋的现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1月租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.费用承担

5.1出租方承担的费用

5.2承租方承担的费用

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2房屋出租的特殊规定

12.出租方的声明和保证

12.1房屋权属证明

12.2房屋出租合法性证明

13.承租方的声明和保证

13.1承租方身份证明

13.2承租方的经营范围及合法性证明

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

营业执照号：

地址：市区街道号

联系电话：X

联系人：X

1.2承租方的基本信息

营业执照号（若有）：

地址：市区街道号

联系电话：X

联系人：X

2.出租房屋的描述

2.1房屋的地址

房屋地址：市区街道号

2.2房屋的面积

房屋建筑面积：平方米

2.3房屋的现状

房屋现状：房屋处于完好状态，具备正常居住/经营条件。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：年月日

4.租金及支付方式

4.1月租金金额

月租金金额：人民币元整

4.2租金支付周期

租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式

租金支付方式：银行转账/现金支付

5.费用承担

5.1出租方承担的费用

出租方承担的费用包括：物业管理费、房屋维修费等。

5.2承租方承担的费用

承租方承担的费用包括：水电费、网络费、电话费等。

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

乙方须按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维修责任

在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

甲方如未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租方的违约责任

乙方如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同。

10.3合同解除条件

如一方违约，对方有权解除合同。

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

11.2房屋出租的特殊规定

如房屋出租涉及特殊行业或法规，双方应遵守相关行业规定。

12.出租方的声明和保证

甲方声明：本合同甲乙双方签订后，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

12.1房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明。

12.2房屋出租合法性证明

甲方应提供房屋出租许可证或其他合法性证明文件。

13.承租方的声明和保证

乙方声明：乙方为合法经营主体，具备相应的经营资质。

13.1承租方身份证明

乙方应提供营业执照、负责人身份证明等有效文件。

13.2承租方的经营范围及合法性证明

乙方应提供经营范围及相关合法性证明文件。

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

甲方代表：_________

日期：____年__月__日

14.2承租方签字盖章

乙方代表：_________

日期：____年__月__日

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1第三方介入的定义

第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、政府部门等。

15.2第三方介入的范围

（1）中介方提