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2024版阿拉尔大学生创业园物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同签订地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用支付期限

3.4物业管理费用调整机制

4.物业管理服务标准及要求

4.1物业安全管理

4.2公共区域卫生管理

4.3设施设备维护保养

4.4客户服务

4.5应急预案

5.物业管理责任

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.违法责任

9.1违法行为

9.2违法责任承担

9.3违法责任赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：物业管理合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方（物业管理服务方）：阿拉尔大学生创业园物业管理处

1.1.2乙方（业主方）：阿拉尔大学生创业园业主委员会

1.1.3甲方地址：阿拉尔市街道路号

1.1.4乙方地址：阿拉尔市街道路号

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止

1.4合同签订地点：阿拉尔市街道路号阿拉尔大学生创业园会议室

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：阿拉尔大学生创业园内所有建筑物、附属设施及公共区域

2.2物业管理服务内容：

2.2.1建筑物及附属设施的维护和管理

2.2.2公共区域的环境卫生和绿化养护

2.2.3设施设备的运行、维护和保养

2.2.4保安、消防及公共秩序维护

2.2.5客户服务中心的运营

2.2.6应急事件的处置

2.3物业管理服务标准：

2.3.1符合国家及地方相关物业管理法规和标准

2.3.2保障业主和使用者的合法权益

2.3.3提供安全、舒适、便捷的物业管理服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成：

3.1.1日常维修养护费

3.1.2保安、消防、保洁等人员工资

3.1.3设施设备运行维护费

3.1.4公共区域绿化养护费

3.1.5客户服务中心运营费

3.2物业管理费用收取方式：

3.2.1按照甲方制定的收费标准，由乙方按月缴纳物业管理费

3.2.2甲方在合同签订后30日内向乙方发出收费通知

3.3物业管理费用支付期限：

3.3.1乙方应于每月5日前向甲方缴纳当月物业管理费

3.4物业管理费用调整机制：

3.4.1甲方在合同有效期内可根据物价指数和成本变化调整收费标准

3.4.2物业管理费调整需提前30日通知乙方，并经乙方同意后方可执行

4.物业管理服务标准及要求

4.1物业安全管理：

4.1.124小时安保巡逻，确保园区安全

4.1.2定期进行消防设施设备检查和维护

4.1.3及时处理安全隐患

4.2公共区域卫生管理：

4.2.1保持园区公共区域清洁卫生

4.2