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2024版码头租赁合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2文件解释
2.租赁标的
2.1码头位置与范围
2.2租赁物的性质
3.租赁期限
3.1租赁起始日
3.2租赁终止日
3.3租赁续期
4.租金及支付
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳与退还
6.码头使用规定
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.维修与保养
7.1租赁物维护
7.2保养责任
8.税费与费用
8.1税费承担
8.2其他费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效日期
13.合同解除与终止
13.1解除条件
13.2终止条件
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
（1）“码头”指位于本合同附件中指定的地理位置，具有特定用途的港口设施。
（2）“租赁方”指在本合同中出租码头的乙方。
（3）“承租方”指在本合同中承租码头的甲方。
（4）“租赁期限”指本合同约定的码头发租和承租的起始日和终止日之间的期间。
（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。
（6）“保证金”指承租方为保证履行合同义务而预先支付给租赁方的一定金额。
1.2文件解释
（1）本合同文本；
（2）合同附件；
（3）租赁方和承租方提供的相关证明文件。
2.租赁标的
2.1码头位置与范围
码头位于本合同附件中指定的地理位置，具体范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。
2.2租赁物的性质
租赁物为码头及码头范围内的相关设施，包括但不限于泊位、装卸设备、仓储设施等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日
本合同租赁期限自2024年1月1日起算。
3.2租赁终止日
本合同租赁期限至2027年12月31日止。
3.3租赁续期
在租赁期限到期前，双方可协商一致续签本合同。
4.租金及支付
4.1租金金额
本合同约定的租金为人民币万元/年。
4.2支付方式
承租方应于每季度首月10日前支付本季度租金。
4.3支付时间
租金支付时间以银行转账方式为准，转账时请注明“码头租金”。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
承租方需在本合同签订之日起5个工作日内向租赁方支付人民币万元作为保证金。
5.2保证金缴纳与退还
（1）保证金用于担保承租方履行本合同约定的义务。
（2）租赁期限届满或合同解除后，租赁方应在10个工作日内退还保证金，扣除应退还的款项后无息退还给承租方。
6.码头使用规定
6.1使用范围
承租方仅可在本合同约定的码头范围内进行合法经营活动。
6.2使用限制
（1）未经租赁方同意，承租方不得将码头使用权转让、出租或出借给他人。
（2）承租方不得在本合同约定的码头范围内进行违反法律法规的活动。
6.3使用责任
承租方应对其在码头范围内进行的活动承担全部责任，包括但不限于：因经营活动产生的侵权责任、环保责任等。
8.税费与费用
8.1税费承担
（1）租赁方应自行承担与码头租赁相关的所有税费。
（2）承租方应自行承担其在码头范围内产生的所有税费。
8.2其他费用
（1）除租金外，承租方还应承担与码头使用相关的其他费用，包括但不限于：水电费、物业管理费、环保费等。
（2）上述费用应按照实际发生金额，由承租方在规定的时间内支付给租赁方。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）承租方未按照合同约定支付租金或保证金的；
（2）承租方未按照合同约定使用码头的；
（3）承租方违反合同约定，造成码头损坏或环境污染的；
（4）租赁方未按照合同约定提供码头或相关服务的；
（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。
9.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的%。
（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
11.合同变更与解除
11.1合同变更
（1）任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
11.2合同解除
（1）合同解除的情形包括：一方违约、不可抗力、
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