《建筑工程概预算》课件.pptVIP

**********************建筑工程概预算概览本课程将深入探讨建筑工程项目的预算编制,涵盖工程设计、材料采购、施工等各个环节的成本估算和管理。我们将掌握相关法规、预算方法和计算技巧,为高效的工程管理奠定基础。课程目标掌握概预算基础知识了解建筑工程概预算的定义、特点和作用,掌握概预算的基本概念。学习概预算编制流程掌握工程概预算编制的基本步骤,包括工程量清单编制、费用计算等。掌握概预算计算方法学习常用的投资估算方法,了解各类费用的计算原理和公式。熟悉预算管理知识了解预算管理的目标、内容和流程,提高预算管理的能力。工程概预算概述工程概预算是在项目初期对整个工程建设投资总额进行的初步估算,目的是为了了解工程建设需要的资金投入,为项目决策和实施提供依据。工程概预算涵盖工程建设全过程,包括前期策划、可行性研究、设计、施工等各个阶段的投资估算。工程概预算通常采用粗略的估算方法,以确定工程建设的初步投资规模,为投资决策提供依据,同时为后续的工程预算编制提供基础数据。工程预算的组成直接费用包括材料费、人工费和机械使用费等，直接用于工程施工的必要费用。间接费用包括施工现场管理费、企业管理费等，间接用于工程施工的费用。利润施工单位在工程施工中应得的利润回报，是建设单位支付给施工单位的费用。税金施工单位在工程施工中应缴纳的各种税费。工程投资估算5%投资占比10%增加系数20M估算总投资1.5K工程面积(m2)建筑工程的投资估算是整个工程概预算过程的重要一环。通过全面系统地分析工程规模、建设条件和投资构成要素,合理预测工程建设所需的资金总额。通过投资估算可以明确项目的投入产出比,为工程立项和决策提供依据。投资估算的方法1概算法基于单位面积或体积的投资额计算2分项估算法针对工程各分部分项分别进行估算3类比法参考类似工程的实际投资情况进行估算4指标法采用工程投资指标进行估算建筑工程投资估算主要采用概算法、分项估算法、类比法和指标法等方法。不同方法适用于不同规模和阶段的工程,需要综合考虑工程特点、计算依据和预算要求。投资估算计算实例该工程总投资估算为1.13亿元，其中土建工程投资占比最大，为51.3%。安装工程和配套工程分别占比28.3%和13.3%，其他费用占7.1%。工程预算的编制1计算工程量根据设计图纸和施工要求，准确测算项目的工程量。2确定材料清单根据工程量需求，编制详细的材料采购清单。3合理预算人工费结合项目工期和施工工艺，合理编制人工费用预算。4科学估算机械费根据施工需求，合理安排施工机械使用并预算相关费用。5计算其他费用包括管理费、利润、税金等在内的其他费用项目。工程预算的编制是一个系统的工作,需要对工程量、材料、人工、机械等进行全面的预算计算,同时还要考虑其他间接费用,最终得出工程总造价。这个过程需要专业知识和丰富经验,确保预算计算准确、合理。工程预算的内容项目文件工程预算包括各种设计图纸、施工组织设计、技术规范等项目文件内容。这些文件为预算计算提供了依据和标准。工程量清单工程量清单是预算的核心内容,包括各类工程项目的数量和规格。准确计算工程量是预算的基础。材料费用材料清单详细列出施工所需的材料种类、用量和单价,为材料费用的核算提供依据。人工费用人工费用包括各类工人的工资、社会保险等,是工程成本的重要组成部分。工程量清单的编制绘制工程设计图根据建筑设计图纸,绘制各分部分项工程的详细施工图。测量工程数量仔细测量并计算每一项工程的数量,为编制工程量清单奠定基础。编制工程量清单根据工程所需的各类材料、人工和机械,列出详细的工程量清单。审核清单内容仔细核对工程量清单,确保每一项数据的准确性和完整性。材料费的计算材料费是建筑工程概预算的重要组成部分。它涉及所有工程施工所需的各类建筑材料的采购与运输费用。合理计算材料费需综合考虑材料种类、数量、单价和损耗率等因素。材料类别单价(元/单位)损耗率(%)总费用(元)水泥3503%360,500钢筋4,2005%441,000砖块1.22%61,200人工费的计算每工日工资工日消耗总人工费人工费是工程成本的重要组成部分。通过对不同工种的平均工资和工日消耗进行计算,可以得到各工种的人工费用,最后汇总得到总的人工费用。合理控制人工费是控制工程成本的关键。机械费的计算机械费指在建筑工程施工过程中使用各类机械设备产生的费用。主要包括设备折旧费、修理费、燃料费、电费、人工操作费等。根据工程规模、施工工艺、机械设备的种类等因素进行综合计算。项目费