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前期物业委托合同(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1委托方
2.2受托方
3.物业概况
3.1物业名称
3.2物业地址
3.3物业类型
4.委托事项
4.1委托内容
4.2委托范围
5.委托期限
5.1委托起始时间
5.2委托终止时间
6.物业费用
6.1物业管理费
6.2其他费用
7.物业管理与服务
7.1物业管理服务内容
7.2物业服务标准
8.保密条款
8.1保密信息
8.2保密义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.解除合同
10.1解除条件
10.2解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1其他事项
13.2其他条款
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）物业指委托方所拥有的位于____地址的建筑物及其配套设施。
（2）物业管理服务指受托方根据合同约定，对物业实施的管理与服务活动。
（3）委托方指在合同中明确指定的委托物业管理的主体。
（4）受托方指在合同中明确指定的接受委托进行物业管理的主体。
1.2解释
（1）本合同中的物业定义包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等。
（2）物业管理服务包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、消防等。
（3）委托方和受托方的定义应依据合同中的具体条款执行。
2.合同双方
2.1委托方
（1）名称：____
（2）地址：____
（3）法定代表人：____
2.2受托方
（1）名称：____
（2）地址：____
（3）法定代表人：____
3.物业概况
3.1物业名称：____
3.2物业地址：____
3.3物业类型：____
4.委托事项
4.1委托内容
（1）安保；
（2）清洁；
（3）绿化；
（4）维修；
（5）消防；
（6）其他约定的服务。
4.2委托范围
受托方应在合同约定的范围内，对物业进行日常管理和服务，确保物业的安全、整洁、美观和有效运行。
5.委托期限
5.1委托起始时间：____
5.2委托终止时间：____
6.物业费用
6.1物业管理费
受托方应按照合同约定，向委托方收取物业管理费。物业管理费标准及支付方式如下：
（1）收费标准：____元/平方米·月；
（2）支付方式：____。
6.2其他费用
其他费用包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等，由委托方按照实际发生情况支付。
7.物业管理与服务
7.1物业管理服务内容
（1）制定并执行物业管理规章制度；
（2）定期对物业进行检查、维修和保养；
（3）提供24小时安保服务；
（4）负责物业内的绿化、清洁和环境卫生；
（5）负责消防设施的检查和维护；
（6）负责物业的公共区域维护；
（7）其他约定的服务。
7.2物业服务标准
（1）安保服务：确保物业内的安全，预防和处理突发事件；
（2）清洁服务：保持物业内的清洁和环境卫生；
（3）绿化服务：负责物业内的绿化养护和美化；
（4）维修服务：及时响应物业维修需求，确保物业的正常运行；
（5）消防服务：确保消防设施的有效运行和消防安全的维护。
8.保密条款
8.1保密信息
（1）本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息。
（2）双方同意对在合同执行过程中知悉的对方保密信息予以严格保密。
8.2保密义务
（1）受托方有义务对委托方的保密信息采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。
（2）委托方有义务对受托方提供的保密信息采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）受托方未按照合同约定提供物业管理服务的；
（2）委托方未按照合同约定支付物业管理费用的；
（3）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的；
（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
9.2违约责任
（1）对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）违约金的计算方式为：按实际损失的一定比例计算，但最高不超过____元。
10.解除合同
10.1解除条件
（1）合同到期；
（2）一方违约，且违约方未在合理期限内纠正违约行为；
（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；
（4）双方协商一致解除合同。
10.2解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；
（2）接到解除通知的一方，应在____天内书面回复是否同意解除；
（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书。
11.争议解决
11.1争议解决方式
（1）双方
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