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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

别墅区物业管理服务合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目用途

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务标准

3.3服务质量

4.服务期限

4.1合同生效时间

4.2合同期限

4.3合同终止条件

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业费收取及管理

6.1收费依据

6.2收费时间

6.3收费方式

6.4费用管理

7.物业管理责任

7.1物业公司责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.物业设施维护与保养

8.1维护保养范围

8.2维护保养标准

8.3维护保养费用

9.物业安全与秩序管理

9.1安全责任

9.2安全管理措施

9.3事故处理

10.业主权益保障

10.1业主参与权

10.2业主监督权

10.3业主维权途径

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议处理机构

12.3争议处理程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业管理方）：[物业管理公司全称]

乙方（业主方）：[业主姓名或业主单位全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[物业管理公司详细地址]

乙方地址：[业主详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.项目概况

2.1项目名称

[别墅区项目全称]

2.2项目地址

[别墅区具体地理位置]

2.3项目规模

[别墅区占地面积、建筑总面积等]

2.4项目性质

[别墅区性质，如住宅、商业等]

2.5项目用途

[别墅区主要用途，如居住、办公、商业等]

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

日常物业维修保养

安全巡逻与监控

环卫清洁与绿化维护

公共区域设施管理

房屋及设施设备维修

客户服务与沟通

3.2服务标准

物业维修保养：及时响应，保证质量

安全巡逻：24小时不间断，确保安全

环卫清洁：每日两次保洁，保持环境整洁

公共区域设施管理：设施完好，正常运行

房屋及设施设备维修：及时修复，确保功能

客户服务：热情周到，及时处理客户需求

4.服务期限

4.1合同生效时间

[合同生效具体日期]

4.2合同期限

[合同服务期限，如三年]

4.3合同终止条件

乙方未按合同约定支付物业管理费用

甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍未整改

因不可抗力导致合同无法履行

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

[根据别墅区实际情况制定的具体收费标准]

5.2费用支付方式

按月支付

按季度支付

其他约定的支付方式

5.3费用调整

根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后进行调整

6.物业费收取及管理

6.1收费依据

[根据国家相关规定和别墅区实际情况制定]

6.2收费时间

[每月/每季度第一个月/季度第一个月]

6.3收费方式

银行转账

现金支付

其他约定的支付方式

6.4费用管理

甲方设立专门的物业管理费用账户，专款专用

定期公布费用收支情况，接受乙方监督

7.物业管理责任

7.1甲方责任

按合同约定提供物业管理服务

保证服务质量，及时处理乙方提出的合理诉求

对乙方财产和人身安全负责

7.2乙方责任

按时支付物业管理费用

遵守别墅区管理规定

维护别墅区环境整洁和安全

7.3第三方责任

对第三方造成的损害，由责任方承担相应责任

8.物业设施维护与保养

8.1维护保养范围

公共区域内的道路、绿化、照明、标识等设施

公共建筑及附属设施，如会所、游泳池、健身房等

住宅区内的电梯、水泵、消防系统等设备

公共设施设备的定期检查与维护

8.2维护保养标准

按照国家