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二手房交易定金协议书2024年通用
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产产权状况
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额
3.2支付时间
3.3支付方式
4.定金退还条件及方式
4.1退还条件
4.2退还时间
4.3退还方式
5.定金抵扣房款
5.1定金抵扣房款比例
5.2抵扣时间
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格处理
7.房屋权属转移手续
7.1权属转移手续办理时间
7.2权属转移手续办理费用承担
7.3权属转移手续办理责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除条件及程序
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效时间
11.2合同终止时间
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
13.合同附件
13.1房产证复印件
13.2房屋买卖合同
13.3其他相关文件
14.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：_________
1.1.2身份证号码：_________
1.1.3联系电话：_________
1.2买方信息
1.2.1姓名：_________
1.2.2身份证号码：_________
1.2.3联系电话：_________
2.房产基本信息
2.1房产位置：_________省_________市_________区（县）_________街道（路）_________号
2.2房产面积：_________平方米
2.3房产用途：_________（住宅/商业/办公等）
2.4房产产权状况：_________（商品房/自建房等）
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额：人民币_________元整
3.2支付时间：_________年_________月_________日前
3.3支付方式：_________（银行转账、现金支付等）
4.定金退还条件及方式
4.1退还条件：
4.1.1卖方未按约定时间交付房产；
4.1.2买方因房屋存在重大质量问题无法居住；
4.1.3双方协商一致解除本协议；
4.2退还时间：在满足退还条件的情况下，卖方应在_________日内退还定金；
4.3退还方式：_________（银行转账、现金支付等）
5.定金抵扣房款
5.1定金抵扣房款比例：_________%；
5.2抵扣时间：在房屋买卖合同签订后，定金自动转为房款。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间：_________年_________月_________日前；
6.2房屋验收标准：以房屋交接时的现状为准，无重大质量问题；
6.3验收不合格处理：买方有权要求卖方在_________日内修复或更换，如卖方逾期未修复或更换，买方有权解除本协议并要求退还定金。
7.房屋权属转移手续
7.1权属转移手续办理时间：在房屋交付后_________日内；
7.2权属转移手续办理费用承担：_________（卖方/买方/双方各承担一半）；
7.3权属转移手续办理责任：由_________（卖方/买方/双方）负责办理，如因办理不及时或失误导致损失，由责任方承担。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向_________（法院名称）提起诉讼。
8.2争议解决期限：自争议发生之日起_________日内解决。
9.违约责任
9.1违约情形：
9.1.1卖方未按约定时间交付房产；
9.1.2买方未按约定支付房款；
9.1.3卖方提供的房产存在重大质量问题；
9.2违约责任承担：
9.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于定金两倍的违约金；
9.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于定金两倍的违约金；
9.2.3因房产质量问题导致买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失。
10.合同解除条件及程序
10.1解除条件：
10.1.1双方协商一致解除本协议；
10.1.2出现本协议约定的解除条件；
10.2解除程序：
10.2.1一方提出解除协议，另一方应予以确认；
10.2.2解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.合同生效及终止
11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；
11.2合同终止时间
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