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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理委托合同模板范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的物业管理区域

1.3合同适用的时间范围

2.物业管理委托方与受托方的基本信息

2.1委托方基本信息

2.2受托方基本信息

3.物业管理服务的具体内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务方式

4.物业管理费用的计算与支付

4.1费用构成

4.2计算方法

4.3支付方式

4.4逾期支付的处理

5.物业管理服务期限

5.1服务期限

5.2期限届满后的处理

6.物业管理费用的调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整后的通知

7.物业维修与养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护程序

7.3维修养护费用的承担

8.物业安全管理

8.1安全管理职责

8.2安全管理制度

8.3事故处理

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3物业维护程序

10.物业管理档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理制度

10.3档案查询与使用

11.物业管理合同变更与解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3解除条件

11.4解除程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效、终止及其他

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的物业管理区域

本合同适用于甲方（委托方）拥有的位于市区街道小区的物业管理区域。

1.3合同适用的时间范围

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

第二条物业管理委托方与受托方的基本信息

2.1委托方基本信息

甲方（委托方）名称：物业管理公司

法定代表人：

地址：市区街道小区

联系电话：X

2.2受托方基本信息

乙方（受托方）名称：物业管理公司

法定代表人：

地址：市区街道小区

联系电话：X

第三条物业管理服务的具体内容

3.1服务范围

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业环境卫生的维护；

（3）物业绿化养护；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业安全防范的协助；

（6）物业档案管理；

（7）其他约定的物业管理服务。

3.2服务标准

（1）物业共用部位、共用设施设备运行正常，无安全隐患；

（2）物业环境卫生整洁，无垃圾、杂物；

（3）物业绿化美观、整齐，无病虫害；

（4）物业管理区域内公共秩序良好，无违规现象；

（5）物业安全防范措施得力，无安全事故发生；

（6）物业档案管理规范，信息准确。

3.3服务方式

（1）定期巡视检查；

（2）定期维护保养；

（3）及时处理业主投诉；

（4）及时修复损坏的设施设备；

（5）及时传达业主大会决议；

（6）其他约定的服务方式。

第四条物业管理费用的计算与支付

4.1费用构成

物业管理费用包括：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费用；

（3）物业维修基金；

（4）其他约定的费用。

4.2计算方法

（1）物业服务费：根据甲方实际占用面积，按月收取；

（2）公共能耗费用：根据实际消耗量，按月收取；

（3）物业维修基金：按照国家规定及甲方要求缴纳；

（4）其他费用：按照实际发生情况收取。

4.3支付方式

物业管理费用应按月支付，甲方应在每月的前10日内将费用支付至乙方指定账户。

4.4逾期支付的处理

甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权采取必要措施保障其合法权益。

第五条物业管理服务期限

5.1服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2期限届满后的处理

本合同期限届满后，如双方无异议，可续签合同；如一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。

第六条物业管理费用的调整

6.1调整条件

（1）物业管理服务范围、标准发生变化；

（2）物业管理区域内的公共能耗费用发生变化；

（3）国家政策调整；

（4）其他约定的调整条件。

6.2调整程序

（1）乙方提出调整方案，报甲方同意；

（2）调整方案经双方协商一