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个人抵押房产借款合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.借款人与出借人的基本信息

2.1借款人基本信息

2.2出借人基本信息

3.借款金额、利率及还款方式

3.1借款金额

3.2利率

3.3还款方式

4.抵押房产的基本信息

4.1房产地址

4.2房产面积

4.3房产产权

4.4房产估值

5.抵押物登记及权利变更

5.1抵押物登记

5.2抵押权变更

6.借款期限及提前还款

6.1借款期限

6.2提前还款

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任

7.2纠纷解决

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署及日期

11.1合同签署

11.2合同日期

12.通知送达方式

12.1通知送达方式

12.2送达地址

13.合同解除及终止条件

13.1合同解除

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2特别约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

2.借款人与出借人的基本信息

2.1借款人基本信息

借款人名称：__________

法定代表人（或负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.2出借人基本信息

出借人名称：__________

法定代表人（或负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

3.借款金额、利率及还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2利率

借款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.3还款方式

借款人应按月等额本息还款方式偿还借款。

4.抵押房产的基本信息

4.1房产地址

抵押房产位于__________。

4.2房产面积

抵押房产面积为__________平方米。

4.3房产产权

抵押房产产权清晰，无权属争议。

4.4房产估值

抵押房产评估价值为人民币__________元整。

5.抵押物登记及权利变更

5.1抵押物登记

借款人应在本合同签订之日起__________日内，将抵押房产办理抵押登记手续。

5.2抵押权变更

如需变更抵押权人，双方应协商一致，并在办理抵押登记手续前达成书面协议。

6.借款期限及提前还款

6.1借款期限

借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

6.2提前还款

借款人有权在借款期限届满前提前偿还全部或部分借款本金。如借款人提前偿还全部借款本金，则提前还款日为借款合同约定的还款日。

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任

（1）如借款人未按约定的期限、数额偿还借款本金或利息，应向出借人支付违约金，违约金为逾期本金×逾期天数×日利率。

（2）如抵押人未按约定的期限、数额偿还借款本金或利息，导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担相应的赔偿责任。

7.2纠纷解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息等，均为双方的保密信息。

8.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.合同生效及终止

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

（1）借款期限届满，借款人已偿还全部借款本金及利息；

（2）借款人提前偿还全部借款本金；

（3）因一方违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

抵押房产产权证明

房产估值报告

借款人身份证明

其他双方认为必要的文件。

10.2补充条款

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同签署及日期

11.1合同签署

本合同一式__________份，双方各执__________份。

11.2合同日期

本合同签订日期为__________年__________月__________日。