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个人出租房合同范本精选2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

2.出租人与承租人基本信息

3.房屋基本状况描述

4.租赁期限及租金支付

5.房屋押金缴纳与退还

6.房屋使用与维护责任

7.房屋装修与改造

8.违约责任及处理

9.房屋转租、转借与转租收益分配

10.房屋使用限制与禁止事项

11.合同解除条件与程序

12.争议解决方式

13.其他约定事项

14.合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与法律适用

1.2.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。

2.出租人与承租人基本信息

2.1出租人基本信息

2.1.1出租人姓名（名称）：________________________

2.1.2出租人身份证件号码（营业执照号码）：________________________

2.1.3出租人联系方式：________________________

2.2承租人基本信息

2.2.1承租人姓名（名称）：________________________

2.2.2承租人身份证件号码：________________________

2.2.3承租人联系方式：________________________

3.房屋基本状况描述

3.1房屋位置：________________________

3.2房屋面积：________________________平方米

3.3房屋结构：________________________

3.4房屋配套设施：________________________

3.5房屋现有装修情况：________________________

4.租赁期限及租金支付

4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

4.2租金金额：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为：________________________

5.房屋押金缴纳与退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金缴纳时间：租赁合同签订当日，由承租人一次性支付给出租人。

5.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且设施齐全，承租人无欠租行为，出租人应在____日内退还押金。

6.房屋使用与维护责任

6.1房屋使用：承租人应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋维护：房屋日常维护责任由承租人承担，出租人负责房屋主体结构的维修。

7.房屋装修与改造

7.1装修限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改造。

7.2装修费用：如承租人需对房屋进行装修，装修费用由承租人承担，装修完成后应经出租人验收。

7.3装修拆除：租赁期满或合同解除时，承租人应将房屋恢复原状，如需拆除装修，费用由承租人承担。

8.违约责任及处理

8.1承租人违约责任

8.1.1承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付租金总额的1%作为违约金。

8.1.2承租人擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.2出租人违约责任

8.2.1出租人未按约定提供房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

8.2.2出租人擅自进入承租人租住的房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

9.房屋转租、转借与转租收益分配

9.1转租、转借禁止：未经出租人书面同意，承租人不得转租、转借房屋。

9.2转租收益：如承租人经出租人同意转租房屋，转租期间产生的租金收益归承租人所有。

10.房屋使用限制与禁止事项

10.1禁止事项：承租人不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

10.2使用限制：承租人不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共空间。

11.合同解除条件与程序

11.1合同解除条件

11.1.1租赁期满，合同自动解除。

11.1.2出租人出售房屋或因城市规划需要拆迁房屋的，可以解除合同。

11.1.3承租人未按约定支付租金达三个月的，出租人有权解除合同。

11.2解除程序

11.2.1合同解除前，双方应协商一致。

11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋的退还和款项结算。

12.争议解决方式

12.1争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

12.2协商不成：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他约定事项