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个人房屋转让合同书范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3地方性法规

2.合同当事人信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋产权状况

4.1房屋所有权

4.2土地使用权

4.3房屋他项权利

5.房屋交易价格

5.1交易总价

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3验收标准

6.4验收程序

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.房屋交付后责任划分

8.1出售方责任

8.2购买方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁条款

10.3诉讼条款

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同附件效力

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《中华人民共和国土地管理法》

1.2政策文件

1.2.1国家及地方政府关于房地产交易的政策文件

1.2.2国家及地方政府关于房屋产权登记的政策文件

1.3地方性法规

1.3.1所在地区关于房地产交易的地方性法规

1.3.2所在地区关于房屋产权登记的地方性法规

2.合同当事人信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称

2.1.2出售方法定代表人或授权代表姓名

2.1.3出售方身份证号码

2.1.4出售方联系方式

2.2购买方信息

2.2.1购买方名称（个人为姓名，单位为名称）

2.2.2购买方法定代表人或授权代表姓名

2.2.3购买方身份证号码（个人）或营业执照号码（单位）

2.2.4购买方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1所在省、市、县（区）

3.1.2具体街道、门牌号码

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积

3.2.2使用面积

3.3房屋结构

3.3.1结构类型（如：砖混结构、框架结构等）

3.3.2建筑年代

3.4房屋用途

3.4.1居住用途

3.4.2商业用途

3.4.3其他用途

4.房屋产权状况

4.1房屋所有权

4.1.1房屋所有权证号

4.1.2房屋所有权人

4.2土地使用权

4.2.1土地使用权证号

4.2.2土地使用权人

4.3房屋他项权利

4.3.1房屋抵押权

4.3.2房屋租赁权

4.3.3其他他项权利

5.房屋交易价格

5.1交易总价

5.1.1人民币大写

5.1.2人民币小写

5.2付款方式

5.2.1现金支付

5.2.2银行转账

5.3付款时间

5.3.1首付款支付时间

5.3.2尾款支付时间

5.4付款方式变更

5.4.1任何一方提出变更付款方式，需征得对方同意

5.4.2变更后的付款方式应在本合同中明确约定

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内

6.2交付地点

6.2.1房屋交付地点为____

6.3验收标准

6.3.1验收标准参照国家相关标准及房屋实际情况

6.4验收程序

6.4.1双方在房屋交付前应共同对房屋进行验收

6.4.2验收过程中，任何一方对房屋存在问题有权提出，另一方应在验收报告上签字确认

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.1.1双方应配合办理房屋产权过户手续

7.1.2出售方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给购买方

7.2过户费用

7.2.1双方应按照国家及地方政府的有关规定承担过户费用

7.3过户时间

7.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完成

8.房屋交付后责任划分

8.1出售方责任

8.1.1出售方保证房屋交付时符合合同约定的条件，如存在质量问题，出售方应承担修复责任

8.1.2出售方保证房屋不存在任何未披露的债务和权利负担

8.2购买方责任

8.2.1购买方应按时支付房屋交易款项

8.2.2购买方在房屋交付后，应妥善使用和维护