房地产开发合同通用版样式5篇.docx

房地产开发合同通用版样式5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让房地产项目事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，保护双方的合法权益。

二、项目基本情况

本合同涉及的房地产开发项目位于______（具体地址），项目占地面积______平方米，规划用途为______。

三、合同双方的基本信息

甲方（出让方）提供公司名称、注册地址、法定代表人、联系方式等基本信息。乙方（受让方）提供公司名称、注册地址、法定代表人、联系方式等基本信息。

四、项目转让条件及价款

1.甲方将本项目的全部权益转让给乙方，乙方应支付相应的项目转让价款。

2.项目转让价款的确定方式、支付期限及支付方式等详见本合同第五条。

五、项目转让价款的支付

1.乙方应按照以下方式支付项目转让价款：

（1）本合同签订后______日内支付定金；

（2）项目过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。

2.乙方应按照约定的支付方式和期限足额支付项目转让价款，否则视为违约。

六、项目开发约定

1.甲乙双方应共同制定项目开发计划，确保项目按照约定进行。

2.乙方应按照相关法律法规及规划要求进行项目开发，确保工程质量安全。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目的合法性和顺利进行。

七、权利和义务的约定

1.甲乙双方应互相配合，共同完成项目开发工作。

2.甲方应保证其出让的项目权益的合法性，确保无产权纠纷。

3.乙方应按时足额支付项目转让价款，并承担项目开发的相关费用。

4.甲乙双方应共同承担保密义务，不得泄露涉及项目的商业秘密。

八、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付项目转让价款或履行其他义务，应承担违约责任。

3.违约金的计算方式及赔偿范围详见本合同第十三条。

九、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除。

2.如有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的；

（2）甲方存在欺诈行为，导致乙方受到重大损失。

十、争议解决方式

篇2

甲方（开发商）：__________

注册地：__________

乙方（投资方）：__________

注册地：__________

鉴于甲方拟进行某房地产项目的开发，乙方有意投资并参与该项目的开发，经双方友好协商，达成如下合同协议：

一、项目概述

1.项目名称：__________

2.项目位置：__________

3.项目规模：__________平方米。其中住宅面积约__________平方米，商业面积约__________平方米。其它附属设施包括__________等。

二、合作方式

1.甲方负责项目的开发、建设及所有相关手续的办理，乙方按照本协议约定的比例进行投资。

2.乙方投资金额及比例：乙方投资总额为人民币__________元，占项目总投资比例的______%。

三、投资计划

1.投资进度：双方约定自本合同签订之日起，乙方按照以下时间节点完成投资：第一阶段为合同签订后______个月内投资______%；第二阶段为项目开工后______个月内投资______%；第三阶段为项目封顶前______个月内投资完毕。

2.资金使用监管：项目投资款应专款专用，并由双方共同设立的监管账户进行管理。所有资金的调用必须经过双方共同审批。

四、项目开发与管理

1.项目开发团队组成：双方共同组建项目开发团队，其中甲方负责项目管理、工程建设、验收交付等方面的工作，乙方有权参与项目决策和管理工作。

2.项目管理：双方应按照国家和地方相关法律法规的要求，严格执行项目管理制度，确保项目开发的顺利进行。

五、利益分配与风险承担

1.利润分配：项目盈利部分，甲乙双方按照投资比例分配利润。

2.风险承担：如项目开发过程中遇到风险或损失，双方应按照投资比例共同承担。

六、合同变更与解除

1.合同变更：本合同的任何变更须经双方书面同意。