个人住房借款抵押合同(2024版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

个人住房借款抵押合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2定义

2.借款事项

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值评估

3.3抵押物的处置权

4.抵押登记

4.1抵押登记的申请

4.2抵押登记的手续

4.3抵押登记的期限

5.借款人的义务

5.1按时还款

5.2保持抵押物价值

5.3不得擅自处分抵押物

5.4不得损害抵押权

6.借款人的权利

6.1获得借款

6.2获得抵押物的使用权

6.3要求借款人履行合同义务

7.抵押权人的义务

7.1保证借款人的还款权益

7.2不得擅自处分抵押物

7.3不得损害借款人的合法权益

8.抵押权人的权利

8.1要求借款人履行合同义务

8.2在借款人不履行义务时行使抵押权

8.3获得抵押物的优先受偿权

9.违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2抵押权人的违约责任

9.3第三方的违约责任

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决程序

10.3争议的解决机构

11.通知与送达

11.1通知的形式

11.2通知的送达方式

11.3送达的生效时间

12.合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的效力

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止的效力

14.其他

14.1合同的修改与补充

14.2合同的生效与解释

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2定义

1.2.1借款金额：指甲方同意向乙方借款的总额，包括本金和利息。

1.2.2借款期限：指甲方应当向乙方偿还借款的全部本金及利息的期限。

1.2.3借款利率：指甲方按照本合同约定支付给乙方的借款利息的比率。

1.2.4还款方式：指甲方按照本合同约定偿还借款的方式，如分期还款、一次性还款等。

1.2.5还款计划：指甲方根据借款期限和还款方式，编制的还款时间表。

2.借款事项

2.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币万元整。

2.2借款期限：借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.3借款利率：借款利率为年利率%，按月计息。

2.4还款方式：甲方同意采取等额本息还款方式偿还借款。

2.5还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划，在每月的日前向乙方支付当月应还的借款本金及利息。

3.抵押物

3.1抵押物的描述：抵押物为甲方名下位于市区路号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。

3.2抵押物的价值评估：抵押物的价值经乙方评估为人民币万元整。

3.3抵押物的处置权：在借款期限内，甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。

4.抵押登记

4.1抵押登记的申请：甲方应在签订本合同之日起X日内向相关登记机关申请办理抵押登记手续。

4.2抵押登记的手续：甲方应向抵押登记机关提交抵押登记申请书、本合同、房产证等相关文件。

4.3抵押登记的期限：抵押登记手续应在甲方提交申请之日起X日内完成。

5.借款人的义务

5.1按时还款：甲方应按照本合同的约定，在每月的还款日按时足额向乙方支付借款本金及利息。

5.2保持抵押物价值：甲方应保持抵押物的完好状态，不得因自身原因导致抵押物价值降低。

5.3不得擅自处分抵押物：在借款期限内，甲方不得擅自转让、出租或设定其他权利负担于抵押物。

5.4不得损害抵押权：甲方不得采取任何可能损害乙方抵押权的行为。

6.借款人的权利

6.1获得借款：甲方有权按照本合同的约定，从乙方处获得借款。

6.2获得抵押物的使用权：在借款期限内，甲方有权使用抵押物。

6.3要求借款人履行合同义务：甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行借款人的义务。

8.抵押权人的义务

8.1保证借款人的还款权益：乙方应保证甲方按照本合同的约定获得借款，并确保甲方的还款权益不受侵害。

8.2不得擅自处分抵押物：在借款期限内，乙方不得擅自转让、出租或设定其他权利负担于抵押物。

8.3不得损害借款人的合法权益：乙方在行使抵押权时，不得损害甲方的合法权益。

8.4提供还款提醒：乙方应在每次还款日前X天向甲方发送还款提醒，确保甲方按时还款。

8.5债务转移通知：如乙方将