农家乐房屋租赁合同(2024版).docxVIP

农家乐房屋租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.水电费用

7.1水电费用承担

7.2水电费用结算方式

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让

8.2房屋转租

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方联系方式：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方联系方式：

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋结构：砖混结构，共两层，每层有四个房间，每个房间约15平方米。

2.3面积：共计约120平方米。

2.4房屋用途：农家乐经营，包括住宿、餐饮、休闲娱乐等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付时间：每季度首月10日前支付该季度租金。

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费。

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还。

6.房屋使用规定

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内开展农家乐经营活动。

6.2使用限制：禁止在租赁房屋内进行非法活动、禁止改变房屋结构、禁止私拉乱接电线。

6.3维修责任：房屋及附属设施的正常损耗由出租方负责维修，但人为损坏由承租方负责修复或赔偿。

7.水电费用

7.1水电费用承担：水费、电费由承租方按实际使用情况自行承担。

7.2水电费用结算方式：每月结算，次月10日前支付上月水费、电费。

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部或部分转让、转租给第三方。

8.2房屋转租：承租方如需转租，必须事先获得出租方的书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。

9.违约责任

9.1违约情形：

承租方未按时支付租金；

承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

承租方未经同意擅自改变房屋结构；

承租方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：

承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金；

承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担修复或赔偿费用；

承租方未经同意擅自改变房屋结构，应恢复原状或承担相应的赔偿责任；

承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市区人民法院解决。

11.合同解除

11.1合同解除条件：

租赁期满，合同自然终止；

出租方因房屋所有权转移或其他原因无法继续出租；

承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正。

11.2合同解除程序：

双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；

因出租方原因解除合同，出租方应提前30日书面通知承租方；

因承租方严重违约解除合同，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担违约责任。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效日期：2024年1月1日

13.合同附件

13.1合同附件内容：

房屋平面图

租赁房屋清单

房屋附属设施清单

13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容：

双方应遵守国家有关法律法规，合法经营；

双方应维护租赁房屋的安全和环境卫生；

双方应保持租赁