农村自建房屋及宅基地买卖合同6篇.docxVIP

农村自建房屋及宅基地买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有农村自建房屋及宅基地的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，建筑面积为XX平方米，为XX结构，共计XX层。

2.宅基地面积为XX平方米，与房屋同位于XX村，并已办理相关土地使用权证。

二、买卖标的

1.甲方自愿将上述房屋及宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意购买。

2.甲方保证对所售房屋及宅基地拥有完全的产权，无任何纠纷和抵押、查封等限制。

三、价款及支付方式

1.双方约定，房屋及宅基地的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。

四、交付及过户

1.甲方应在收到全部款项后XX日内将房屋及宅基地交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

2.过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.乙方应在过户完成后向甲方支付过户费用人民币XX元整（大写：XX元整）。

五、违约责任

1.甲方如未能按约定交付房屋及宅基地或未能协助乙方办理过户手续，视为违约，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按约定支付款项或未能履行过户手续，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿甲方的实际损失。

3.双方如因不可抗力因素导致违约，可协商解决。

六、争议解决

1.双方如因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定事项

1.甲方应将房屋及宅基地的现状如实告知乙方，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备、土地使用权等。如有隐瞒或虚假陈述，视为违约。

2.乙方应妥善使用和维护房屋及宅基地，不得擅自改变其用途和结构。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方农村自建房屋及宅基地的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.房屋位于_____，建筑面积_____平方米，为_____结构，房屋内设施齐全，包括_____等。

2.宅基地位于_____，面积为_____平方米，有_____年使用权。宅基地内有空地，可以种植_____等。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将房屋及宅基地以_____万元的价格出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付全部购房款。支付方式可以选择_____（如银行转账、现金等）。

三、房屋及宅基地交付时间

1.甲方应在收到购房款后_____日内将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并办理相关交接手续。

四、违约责任

1.若甲方在交付期限内未将房屋及宅基地交付给乙方，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方在支付期限内未向甲方支付购房款，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋及宅基地的合法性，并承担因此产生的法律责任。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在购买后应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋及宅基地的用途。如需办理相关手续，甲方应协助乙方办理。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自