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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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佛山物业服务合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同适用范围及服务区域

1.3合同有效期

2.物业服务内容与标准

2.1基础物业服务内容

2.2专项物业服务内容

2.3服务质量标准与考核

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2收费方式及周期

3.3费用调整机制

4.物业维修与养护

4.1常规维修与养护

4.2大修、中修及更新改造

4.3维修养护费用承担

5.物业使用与安全管理

5.1物业使用规定

5.2安全管理制度

5.3应急预案与处理

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业管理用房与公共设施

7.1物业管理用房的使用

7.2公共设施的管理与维护

7.3公共设施的收益分配

8.合同履行与变更

8.1合同履行方式

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件及程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

11.通知与公告

11.1通知方式

11.2公告发布方式

11.3通知、公告送达确认

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件内容

12.2补充条款适用范围

12.3补充条款与合同的关系

13.合同签署与备案

13.1合同签署主体

13.2合同备案程序

13.3合同备案机构

14.其他

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《佛山市物业管理条例》等相关法律法规和政策制定。

1.2合同适用范围及服务区域

本合同适用于佛山市小区的物业管理服务，服务区域包括小区内的所有住宅、商业、公共设施及附属设施。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.物业服务内容与标准

2.1基础物业服务内容

包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、秩序维护、消防管理等。

2.2专项物业服务内容

包括但不限于家政服务、维修服务、停车管理、社区活动组织等。

2.3服务质量标准与考核

服务质量标准参照《佛山市物业管理服务质量标准》执行，每季度进行一次考核。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米人民币元。

3.2收费方式及周期

物业服务费按月缴纳，每月1日至5日为缴费期限。

3.3费用调整机制

物业服务费调整需经业主大会表决通过，并提前三个月通知业主。

4.物业维修与养护

4.1常规维修与养护

对于业主报修的常规维修，物业服务企业应在接到报修后小时内响应，并在小时内完成维修。

4.2大修、中修及更新改造

大修、中修及更新改造项目需经业主大会表决通过，并按照相关法律法规执行。

4.3维修养护费用承担

常规维修费用由业主承担，大修、中修及更新改造费用按业主大会表决结果承担。

5.物业使用与安全管理

5.1物业使用规定

业主在使用物业时应遵守国家法律法规、物业管理规约和本合同约定。

5.2安全管理制度

建立健全安全管理机构，制定安全管理措施，确保业主的生命财产安全。

5.3应急预案与处理

制定应急预案，应对突发事件，确保及时、有效处理。

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

业主享有物业管理服务、共用设施设备的使用权、收益权等。

6.2业主的义务

业主应按时缴纳物业服务费、遵守物业管理规约、维护小区秩序等。

6.3业主大会及业主委员会

业主大会是物业管理决策机构，业主委员会是业主大会的执