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2024经营权返租协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1经营权

1.2返租

1.3合同双方

2.经营权转让

2.1转让条件

2.2转让程序

2.3转让费用

3.返租期限

3.1返租起始时间

3.2返租终止时间

3.3返租期限的延长

4.返租费用

4.1返租费用标准

4.2返租费用支付方式

4.3返租费用调整

5.经营权使用

5.1经营范围

5.2经营行为规范

5.3经营权限制

6.租赁物维护

6.1维护责任

6.2维护费用

6.3维护期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：经营权转让清单

13.2附件二：返租费用明细表

13.3附件三：租赁物状况说明书

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1经营权

本合同项下的经营权是指乙方在甲方拥有的某项经营场所内，根据本合同约定，享有一定期限内的独立经营管理权。

1.2返租

本合同项下的返租是指乙方将经营权所涉及的经营场所，在约定期限内按照约定方式向甲方支付租金的行为。

1.3合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

第二条经营权转让

2.1转让条件

1.具备合法的经营资格；

2.具备相应的经营管理能力；

3.承诺遵守国家法律法规及本合同约定。

2.2转让程序

1.乙方提交经营资格证明、经营管理能力证明等材料；

2.甲方审核乙方提交的材料；

3.双方签订本合同，明确经营权转让相关事宜。

2.3转让费用

1.转让费用包括但不限于场地租赁费、设备购置费、装修费用等；

2.转让费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。

第三条返租期限

3.1返租起始时间

本合同约定的返租起始时间为[起始时间]。

3.2返租终止时间

本合同约定的返租终止时间为[终止时间]。

3.3返租期限的延长

经双方协商一致，本合同约定的返租期限可予以延长。

第四条返租费用

4.1返租费用标准

本合同约定的返租费用标准为[费用标准]，按月支付。

4.2返租费用支付方式

1.返租费用于每月[支付日]前支付；

2.乙方应将返租费用汇入甲方指定的账户。

4.3返租费用调整

1.在本合同约定的返租期限届满前，如国家政策调整，返租费用可相应调整；

2.返租费用调整需双方协商一致。

第五条经营权使用

5.1经营范围

乙方在经营权期限内，可在经营场所内从事[经营范围]。

5.2经营行为规范

1.乙方应遵守国家法律法规及行业规范；

2.乙方应确保经营行为合法、合规、诚信。

5.3经营权限制

1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营场所的用途；

2.乙方不得从事与本合同约定的经营范围无关的经营行为。

第六条租赁物维护

6.1维护责任

1.乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护；

2.甲方负责租赁物的大修、更新和改造。

6.2维护费用

1.日常维护费用由乙方承担；

2.大修、更新和改造费用由双方协商确定。

6.3维护期限

1.日常维护期限为租赁期限届满前；

2.大修、更新和改造期限为[期限]。

第七条违约责任

7.1违约情形

1.乙方未按约定支付返租费用；

2.乙方违反本合同约定的经营范围；

3.乙方擅自改变经营场所用途；

4.甲方未按约定履行维护责任。

7.2违约责任承担

1.乙方未按约定支付返租费用，应向甲方支付违约金[违约金金额]；

2.乙方违反本合同约定的经营范围，应承担相应法律责任；

3.乙方擅自改变经营场所用途，应承担相应法律责任；

4.甲方未按约定履行维护责任，应承担相应法律责任。

7.3违约金

1.违约金为本合同约定返租费用的[比例]；

2.违约金支付方式与返租费用支付方式相同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

1.本合同争议解决机构为[具体机构名称]；

2.争议解决机构应在本合同签订之日起[具体时间]内作出裁决。