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2024经典的二手房购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋所有权证编号

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付方式

3.3房屋验收标准

3.4验收不合格的处理

4.房屋产权过户及税费

4.1产权过户时间

4.2产权过户手续

4.3税费承担及支付

5.房屋维修及责任

5.1房屋维修范围

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3违约金的计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同附件

12.3附件三：房屋交付清单

13.合同签署及日期

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

14.3合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

出卖方姓名：

身份证号码：05678

住址：市区路号

1.2买受方基本信息

买受方姓名：

身份证号码住址：市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋坐落：市区路号

2.2房屋所有权证编号

房屋所有权证编号：A

2.3房屋结构

房屋结构：砖混结构

2.4房屋面积

房屋面积：100平方米

2.5房屋用途

房屋用途：住宅

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

房屋交付时间：2024年12月31日前

3.2房屋交付方式

房屋交付方式：买受方自行前往出卖方提供的房屋现场接收

3.3房屋验收标准

房屋验收标准：符合国家房屋质量标准，无重大质量问题

3.4验收不合格的处理

若验收不合格，出卖方应在接到通知后10日内进行修复，直至合格为止

4.房屋产权过户及税费

4.1产权过户时间

产权过户时间：房屋交付之日起30日内

4.2产权过户手续

产权过户手续：双方共同办理房屋产权过户手续

4.3税费承担及支付

税费承担：买受方承担房屋过户所需的所有税费

5.房屋维修及责任

5.1房屋维修范围

房屋维修范围：房屋主体结构、设备设施及公共配套设施等

5.2维修责任划分

维修责任划分：房屋主体结构、设备设施等由出卖方负责维修；公共配套设施等由物业管理方负责维修

5.3维修费用承担

维修费用承担：维修费用由维修责任方承担，但双方另有约定的除外

6.履约保证金

6.1保证金数额

保证金数额：人民币壹万元整

6.2保证金支付方式

保证金支付方式：买受方在合同签订之日起3日内支付至出卖方指定的账户

6.3保证金退还条件

保证金退还条件：房屋交付合格且双方履行完毕合同约定的义务后，出卖方应无息退还保证金

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；若出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付房款及相应利息。

8.2买受方违约责任

若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未支付房款千分之一的违约金；若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于房屋总价款10%的违约金。

8.3违约金的计算方式

违约金以人民币计算，按照实际天数和未履行义务的比例进行计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：市区人民法院

9.3争议解决程序

争议解决程序：依照《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国合同法》的相关规定进行。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或未解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.3合同解除程序

合同解除程序：一方提出解