住宅物业服务合同示范文本(2024版).docxVIP

住宅物业服务合同示范文本(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

1.2业主委员会基本信息

1.3业主大会基本信息

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保安服务

2.1.2清洁服务

2.1.3维修服务

2.2专项物业管理服务

2.2.1美化绿化服务

2.2.2设施设备管理服务

2.2.3停车管理服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签及终止条件

5.物业使用及维护

5.1物业使用规范

5.2物业维护责任

5.3物业使用纠纷处理

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会职责

7.物业服务企业权利义务

7.1服务企业权利

7.2服务企业义务

7.3服务企业违规责任

8.紧急事件处理

8.1紧急事件定义

8.2紧急事件报告

8.3紧急事件处理流程

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2服务企业违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同其他约定

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他约定事项

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

（1）企业名称：___________

（2）企业住所：___________

（3）法定代表人：___________

（4）联系电话：___________

（5）电子邮箱：___________

1.2业主委员会基本信息

（1）委员会名称：___________

（2）委员会住所：___________

（3）主任姓名：___________

（4）联系电话：___________

（5）电子邮箱：___________

1.3业主大会基本信息

（1）大会名称：___________

（2）大会住所：___________

（3）召集人姓名：___________

（4）联系电话：___________

（5）电子邮箱：___________

第二条物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保安服务

（1）24小时安保巡逻

（2）门禁系统管理

（3）公共区域治安管理

2.1.2清洁服务

（1）公共区域日常清洁

（2）垃圾收集与处理

（3）公共卫生设施清洁

2.1.3维修服务

（1）公共设施设备维修

（2）住宅设施设备维修

（3）紧急抢修服务

2.2专项物业管理服务

2.2.1美化绿化服务

（1）绿化养护

（2）园林景观维护

（3）公共区域绿化布置

2.2.2设施设备管理服务

（1）设施设备维护保养

（2）设备更新改造

（3）设备运行监测

2.2.3停车管理服务

（1）停车场管理

（2）车辆出入管理

（3）停车费收取与管理

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准

（1）收费标准：___________元/平方米·月

（2）计费方式：___________

3.2物业服务费收取方式

（1）按月收取

（2）按季度收取

（3）按年度收取

3.3物业服务费调整机制

（1）调整周期：___________

（2）调整条件：___________

（3）调整程序：___________

第四条物业服务合同期限

4.1合同起始日期：___________

4.2合同终止日期：___________

4.3合同续签及终止条件

（1）合同续签：___________

（2）合同终止条件：___________

第五条物业使用及维护

5.1物业使用规范

（1）业主在使用物业时，应遵守国家相关法律法规

（2）业主在使用物业时，应遵守物业管理规约和业主大会的决议

5.2物业维护责任

（1）物业服务企业负责物业的日常维护与管理

（2）业主负责其所有房屋及附属设施的维护与保养

5.3物业使用纠纷处理

（1）物业服务企业负责调解业主之间的物业使用纠纷

（2）调解不成，可向人民法院提起诉讼

第六条业主权利义务

6.1业主权利

（1）享有物业使用、收益的权利

（2）参与物业管理的权利

（3）监督物业服务企业的权利

6.2业主义务