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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

万达商铺租赁合同正规范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用变更

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.租赁物损坏与维修

8.1损坏责任

8.2维修责任

9.租赁物保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效与解除

14.1生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：万达商业管理有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置：省市区万达广场1层A区101号

2.2商铺面积：约200平方米

2.3商铺结构：一层商铺，包括营业区、厨房、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租赁续约条件：租赁期满前3个月，双方协商一致，可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金人民币伍万元整（￥50,000.00），每月5日前支付

4.3付款时间及违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%，滞纳金总额不超过一个月租金

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致，可调整租金

5.2调整幅度：调整幅度不超过上年度物价指数上涨幅度

5.3调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方

6.租赁物使用

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁商铺内从事餐饮经营业务

6.2使用限制：不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动

6.3使用变更：如需变更使用范围或用途，应经出租方书面同意

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任：负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用

7.2承租方责任：承租方应妥善使用租赁商铺，保持商铺的整洁和安全，并承担因自身原因造成的损坏责任

8.租赁物损坏与维修

8.1损坏责任

8.1.1因自然损耗或不可抗力导致的租赁物损坏，由出租方负责维修或更换

8.1.2因承租方使用不当或疏忽导致的租赁物损坏，由承租方负责维修或承担赔偿责任

8.2维修责任

8.2.1承租方应立即通知出租方租赁物的损坏情况

8.2.2出租方应在接到通知后5个工作日内安排维修

8.2.3维修期间，出租方应提供必要的便利条件，保证承租方的正常经营活动

9.租赁物保险

9.1保险种类：租赁物应投保财产险和责任险

9.2保险金额：保险金额应不低于租赁物的实际价值

9.3保险费用：保险费用由承租方承担，并应在签订合同时一次性支付

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同

10.1.2出租方因国家政策调整或公共利益需要，有权提前解除合同

10.2终止条件

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止

10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同

10.3解除与终止的程序

10.3.1解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方

10.3.2合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并结清所有费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1承租方未按时支付租金

11.1.2承租方违反租赁物