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2024版房地产工程项目内部承包经营合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同双方注册号、资质等级及经营范围

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模及类型

2.4项目投资总额

2.5项目合同工期

3.合同标的及范围

3.1承包范围

3.2承包内容

3.3承包方式

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额

4.2合同价款构成

4.3支付方式及期限

4.4预付款及进度款支付

5.工程质量及验收

5.1工程质量标准

5.2工程验收程序

5.3验收标准及不合格处理

6.工程进度管理

6.1进度计划

6.2进度调整及延误责任

6.3工程延误的处理

7.安全生产与文明施工

7.1安全生产责任

7.2安全生产管理制度

7.3文明施工要求

8.合同变更

8.1合同变更的范围

8.2合同变更的程序

8.3合同变更的效力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金及赔偿

10.合同解除

10.1合同解除的情形

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的终止

13.其他约定

13.1保密条款

13.2解除合同后的权利义务

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1承包方：房地产开发有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3发包方：建筑集团有限公司

1.1.4发包方地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.2.1承包方法定代表人：

1.2.2承包方授权代表：

1.2.3联系电话：1385678

1.2.4发包方法定代表人：

1.2.5发包方授权代表：赵六

1.2.6联系电话：1395678

1.3合同双方注册号、资质等级及经营范围

1.3.1承包方注册号：0

1.3.2承包方资质等级：一级

1.3.3承包方经营范围：房地产开发与经营、建筑工程施工等

1.3.4发包方注册号：0987654321

1.3.5发包方资质等级：一级

1.3.6发包方经营范围：建筑工程施工、房地产开发等

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目规模及类型：住宅小区，占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.4项目投资总额：人民币2亿元

2.5项目合同工期：自合同签订之日起24个月内完成全部建设内容

3.合同标的及范围

3.1承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等

3.2承包内容：具体详见附件《住宅小区工程承包内容明细表》

3.3承包方式：固定总价承包

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额：人民币2亿元

4.2合同价款构成：详见附件《住宅小区工程价款构成明细表》

4.3支付方式及期限：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件《住宅小区工程进度款支付计划表》

4.4预付款及进度款支付：合同签订后10个工作日内支付预付款1000万元，后续按进度支付

5.工程质量及验收

5.1工程质量标准：符合国家及行业现行有关工程施工及验收规范、标准要求

5.2工程验收程序：分阶段验收，具体详见附件《住宅小区工程验收程序及标准》

5.3验收标准及不合格处理：详见附件《住宅小区工程质量验收标准及不合格处理办法》

6.工程进度管理

6.1进度计划：详见附件《住宅小区工程进度计划表》

6.2进度调整及延误责任：因不可抗力等原因导致工程进度延误，经双方协商一致后可调整进度计划，延误责任按合同约定承担

6.3工程延误的处理：因承包方原因导致工程延误，承包方应承担相应的违约责任，具体详见附件《住宅小区工程延误处理办法》

7.安全生产与文明施工

7.1安全生产责任：承包方应按照国家有关安全生产法律法规和行业标准，建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全生产

7.2安全生产管理制度：详见附件《住宅小区施工现场安全生产管理制度》

7.3文明施工要求：承包方应遵守国家及地方文明施工规定，采取有效措施，确保施工现场文明施工

8.合同变更

8.1合同变更的范围

8.1.1项目的规模、范围、工期等重大事项

8.1.2合同价款

8.1.3合同约定的其他内容

8.2合同