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共享办公室租赁合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整及支付方式

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3付款方式变更

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规范

5.2房屋维修责任

5.3房屋维护责任

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳方式

6.2其他费用承担

7.押金及退还

7.1押金金额及缴纳时间

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：房屋设施清单

11.合同签订时间及地点

12.合同生效时间

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY工作室

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号A座202室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：框架结构，共2层，租赁面积为第2层

2.4租赁用途：办公用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年

3.2租金金额：人民币每月10,000元整

3.3付款方式：每月一付，承租方应在每月的5日前将租金支付至出租方指定账户

3.4付款时间：每月5日

4.租金调整及支付方式

4.1租金调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致进行调整

4.2租金调整方式：每两年调整一次，调整幅度不超过10%

4.3付款方式变更：经双方协商一致，可对付款方式进行变更

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规范：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或转借给他人使用

5.2房屋维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

5.3房屋维护责任：承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，定期进行清洁和维护

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳方式：按实际使用量缴纳，每月结算一次

6.2其他费用承担：物业管理费、清洁费等由承租方承担

7.押金及退还

7.1押金金额及缴纳时间：租赁合同签订时，承租方需一次性缴纳押金人民币10,000元

7.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，合同终止后30日内退还押金

7.3押金退还方式：退还押金时，扣除损坏赔偿金及其他应付款项后，将剩余押金退还给承租方

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同：如承租方未按时支付租金、违反房屋使用规定、造成房屋损坏等情形，出租方有权解除合同

8.1.2承租方单方面解除合同：如出租方未按时提供符合合同约定的房屋，承租方有权解除合同

8.1.3因不可抗力解除合同：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同，需书面通知对方

8.2.2单方面解除合同，需提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任

8.3违约责任

8.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.3.2违约金金额：每月租金的10%，最高不超过总租金的5%

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律

9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.1.1房屋及附属设施清单

10.1.2租赁物品清单

10.2附件二：房屋设施清单

10.2.1水电表读数记录

10.2.2房屋附属设施使用说明

11.合同签订时间及地点

11.1签订时间：2024年1月1日

11.2签订地点：省市区街道号

12.合同生效时间

12.1本