物业服务合同标准样书7篇.docx

物业服务合同标准样书7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理计划，提供物业服务产品，对物业共用部位、共用设施设备等进行维修保养，保证物业的正常使用。

3.甲方应当协助乙方办理房屋入住手续，协助乙方办理房屋产权证书。

4.甲方应当提供24小时保安服务，保证物业的安全使用。

5.甲方应当提供物业服务咨询，受理乙方的投诉，并及时处理。

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.甲方提供的物业服务应当符合物业服务合同的约定。

3.甲方提供的物业服务应当保证物业的正常使用，保证乙方的合法权益。

4.甲方提供的物业服务应当做到及时、准确、高效。

5.甲方提供的物业服务应当注意文明礼貌，尊重乙方的人格和权利。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。

2.乙方应当支付的物业服务费用包括物业管理费、维修费、能耗费等。

3.乙方应当支付的物业服务费用应当根据房屋面积、服务内容等因素确定。

4.乙方应当按时支付物业服务费用，如未按时支付，则应当承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按照物业服务合同的约定提供服务的，应当承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照物业服务合同的约定支付物业服务费用的，应当承担相应的违约责任。

3.甲方和乙方如因不可抗力等原因导致无法履行物业服务合同的，应当协商解决。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋及其配套设施和相关场地进行维护、修缮，确保房屋及其配套设施和相关场地的正常使用。

2.甲方应当保持公共场所的清洁、卫生和有序，定期清理垃圾，确保公共场所的舒适和安全。

3.甲方应当对公共设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行和使用。

4.甲方应当建立物业服务档案，对房屋及其配套设施和相关场地、公共场所、公共设施设备等进行记录和管理。

5.甲方应当根据乙方的需求，提供个性化的物业服务，如代缴水电费、代收发邮件等。

1.房屋及其配套设施和相关场地的维护、修缮应当符合相关标准和要求，确保房屋及其配套设施和相关场地的正常使用。

2.公共场所的清洁、卫生和有序应当达到相关标准和要求，确保公共场所的舒适和安全。

3.公共设施设备的维护、保养和更新应当符合相关标准和要求，确保其正常运行和使用。

4.物业服务档案应当完整、准确、及时记录和管理，确保房屋及其配套设施和相关场地、公共场所、公共设施设备等的有效管理。

5.个性化的物业服务应当符合乙方的需求和满意度。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用的具体金额和支付方式应当在合同中明确约定。

2.乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用，甲方应当向乙方提供正式的收费发票或收据。

3.乙方如果因故不能按时缴纳物业服务费用，应当提前向甲方说明情况，并尽快补交。

4.甲方不得以任何理由擅自增加或减少物业服务费用，如果因特殊原因需要调整物业服务费用，应当与乙方进行协商并达成书面协议。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.如果乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，应当承担违约责任，并支付因此给甲方造成的实际损失。

3.如果因不可抗力导致甲方无法提供物业服务或乙方无法支付物业服务费用，双方应当根据实际情况协