网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

成都大邦第一城项目招商策划草案.docxVIP

  1. 1、本文档共14页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

成都大邦第一城项目招商策划草案

第PAGE页共NUMPAGES页

第PAGE页共NUMPAGES页

第PAGE页共NUMPAGES页

成都大邦第一城项目招商策划草案

成都大邦第一城项目招商策划草案

第PAGE页共NUMPAGES页

第PAGE页共NUMPAGES页

第PAGE页共NUMPAGES页

金铺、银铺,不如临街旺铺

大邦第一城——错过黄金街抱憾稀缺店

《大邦第一城项目招商策划草案》

2012年8月

目录

概论

项目基本情况

项目定位

招商准备工作

项目招商推广

项目招商执行方案

项目招商进度节点

第一章概论

一、项目背景

1)蓉北门户独具地利

成都市青白江区地处成都市东北部,东连四川省金堂县,南邻龙泉驿区,西接新都区,北靠广汉市。青白江区是成都市通往绵阳、南充的门户,全区幅员面积为378.94平方公里,2010年末总人口万人。主城区由大弯和红阳街道办事处所辖,建成区面积28.57平方公里,距成都市主城区25公里。

2)经济强区和谐发展

青白江区是成德绵经济产业带的重要环节,对促进成绵产业带形成具有重要意义,而且可以辐射川中、川东,带动全川经济发展。以“生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区,建设成都北部新城,构建和谐青白江”为发展战略。全区经济保持较快增长,对外开放继续扩大,城乡居民生活不断改善,在全省县级经济综合评价排名中,跻身四川“十强县”行列。

3)交通干线纵横便捷

青白江区交通发达,纵横穿越我区境内的有宝成线、成渝线、达成线、北环线等几条干线铁路,成绵高速和成南高速公路横穿我区境内,大大缩短了青白江与中心城市及周边地区的时空距离,这两条高速公路与区内的108线、101线、川陕路、城太路、成环路等10余条干线公路构筑了区内密集的交通网络。

第二章项目基本情况

一、项目名称

“大邦第一城”(以下简称“本项目”)

二、项目地点

大邦第一城位于青白江城区核心腹地的青江中路,这里配备了最为成熟的商业购物、餐饮、休闲娱乐、医疗、教育、交通网络资源,是居家生活、投资增值的首选地段。(如图所示)

三、项目简述

大邦第一城目前是青白江最大的集商业购物、餐饮休闲娱乐、金融、住宅集一身的城市综合体。青白江最大的超市购物中心、最大的品牌服装集聚群落、最具品质的餐饮休闲娱乐带、最繁华的商业购物中心、最大规模的电梯阔景洋房。

本项目由4万多平米城市商业综合体和20余万平米的10栋电梯景观洋房组成,41.65%高绿地率、3.5的电梯低容积率、118米超宽楼间距,同时充分保证项目的居住的舒适性、品质性、私密性。

第三章项目定位

一、经营定位原则

1)符合片区内消费市场的消费水平、消费特征;

2)与项目自身及区域的形象、业态项相协调;

3)根据业态划分由个体经营者独立经营,物业管理方统一管理、统一营销。

4)保证商业物业长期经营的稳定性,降低商场的经营管理难度;

5)确保整个商业物业的价值最大化。

二、项目区位环境分析

1)区位前景

本项目地处青白江区中心城区,交通、购物、办公、休闲、医疗、教育、金融等配套均极为完善,由于处于城市核心商圈,商业繁华,地段具有不可比拟的稀缺性。因此,本项目所处的区位前景比较看好,繁华程度不容置疑。

2)商业氛围

本项目自身商业配套有10500㎡美好家园大型超市卖场、豪客来、鸿星尔克、周六福、中国银行、半身缘等集品牌服装、餐饮娱乐、购物休闲、金融为一体,能吸引各类经营者和消费者。因此,本项目人流充足、商业氛围浓厚、客户资源庞大,利于商业投资经营。

3)交通状况

由于本项目地处城市核心地段,公交线路多,无论是开车还是乘坐公交车

或者步行、骑车都极其方便,因此交通便捷是本项目又一独有优势。

三、业态定位、招商目标定位

本项目根据各楼层不同的业态规划布局为:

楼层

主力业态

1楼

特色餐饮、酒吧、水吧

2楼

小吃城、婚庆公司

3楼

KTV、茶坊

招商目标定位尽量先期引进中高端商家进场,有利于保证项目品质,中低端商家则后期跟进。

第四章招商准备工作

一、现场物资准备

1、沙盘(项目主体及分体剖面模型沙盘)

2、招商手册(包括项目简介及各项目内部结构及功能图)

3、招商单

4、现场VI(手提袋、便签纸、水杯、小礼品等)

5、招商细则(商户准入标准、条件及其他规则)

6、招商流程

7、招商合同(租赁意向书、委托管理合同、登记表、相关协议等)

8、商业管理守则

二、相关文件准备

1、土地使用权证

2、建设用地规划许可证

您可能关注的文档

文档评论(0)

RealGenius + 关注
实名认证
文档贡献者

如有不慎侵权,请联系删除!

1亿VIP精品文档

相关文档