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2024高校商铺租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁商铺基本情况
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺结构
2.5商铺设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整
4.租金押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还时间
5.商铺使用范围
5.1商铺用途
5.2商铺经营时间
5.3商铺经营活动限制
6.商铺装修及维护
6.1装修要求
6.2装修审批
6.3装修费用承担
6.4维护责任
7.商铺转让及转租
7.1商铺转让条件
7.2商铺转租条件
7.3转让或转租审批
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.商铺租赁保证金
9.1保证金金额
9.2保证金退还条件
9.3保证金退还时间
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一:商铺租赁清单
12.2附件二:租赁押金收据
12.3附件三:商铺装修方案
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同签署及生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称:大学
出租方地址:省市区街道号
联系人:
联系电话:138xxxx5555
法定代表人:
法定代表人身份证号码:11010119700101
1.2承租方信息
承租方名称:公司
承租方地址:省市区街道号
联系人:
联系电话:139xxxx6666
法定代表人:赵六
法定代表人身份证号码:11010119840210
2.租赁商铺基本情况
2.1商铺名称:大学综合服务楼1楼101号商铺
2.2商铺地址:省市区大学综合服务楼1楼
2.3商铺面积:50平方米
2.4商铺结构:一层商铺,面积约50平方米,含独立卫生间
2.5商铺设施:空调、水电、网络、消防设施等
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限:自2024年9月1日起至2027年8月31日止,共计三年
3.2租金金额:每月人民币10,000元
3.3租金支付方式:每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户
3.4租金调整:租赁期间租金保持不变,不进行任何调整
4.租金押金
4.1押金金额:人民币20,000元
4.2押金退还条件:租赁期满且承租方无违约行为,且已结清所有租金及其他费用
4.3押金退还时间:租赁期满后十个工作日内,由出租方退还给承租方
5.商铺使用范围
5.1商铺用途:用于经营餐饮服务
5.2商铺经营时间:每日上午10:00至晚上22:00
5.3商铺经营活动限制:禁止经营违禁品、危险品,禁止影响他人正常生活秩序
6.商铺装修及维护
6.1装修要求:承租方须按照出租方的要求进行装修,不得擅自改变商铺结构
6.2装修审批:承租方进行装修前需提交装修方案,经出租方批准后方可施工
6.3装修费用承担:装修费用由承租方自行承担
6.4维护责任:租赁期间商铺的日常维护责任由承租方承担,损坏责任由责任方承担
7.商铺转让及转租
7.1商铺转让条件:未经出租方书面同意,承租方不得擅自转让、转租商铺
7.2商铺转租条件:如需转租,承租方应提前一个月向出租方提出书面申请,经出租方同意后方可转租
7.3转让或转租审批:出租方有权对转让或转租申请进行审查,并在十个工作日内给予答复
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
出租方单方解除:因国家政策调整或商铺用途变更等原因,导致合同无法继续履行时,出租方有权解除合同。
承租方单方解除:因出租方未按时提供符合约定的商铺或设施,经出租方整改后仍不符合约定时,承租方有权
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