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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024西安商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物概况

2.1商铺地址及面积

2.2商铺用途

2.3商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还条件

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整时间

7.商铺使用规则

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺使用责任

8.商铺维护及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.商铺转让及转租

10.1转让条件

10.2转让流程

10.3转租条件

10.4转租流程

11.商铺装修及改造

11.1装修及改造申请

11.2装修及改造审批

11.3装修及改造费用

12.商铺转让及终止

12.1转让条件

12.2转让流程

12.3终止条件

12.4终止流程

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同签署日期

14.5合同份数及保管

14.6合同附件内容

14.7合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：西安市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：西安市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：西安市YY个体工商户

1.2.2承租方地址：西安市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物概况

2.1商铺地址及面积

2.1.1商铺地址：西安市区路号

2.1.2商铺面积：100平方米

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途：零售

2.3商铺配套设施

2.3.1水电供应：正常

2.3.2空调设施：有

2.3.3公共设施：有

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月租金

4.3租金支付时间：银行转账

5.押金及退还条件

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

5.3押金退还流程：承租方应在合同期满后30日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后10日内退还

6.租金调整

6.1调整原因：物价上涨、政策调整等

6.2调整方式：根据市场行情及政策调整租金

6.3调整时间：每年1月1日起调整一次

8.商铺使用规则

8.1商铺使用范围

8.1.1商铺仅限于零售用途，不得用于餐饮、住宿等与租赁用途不符的经营活动。

8.2商铺使用限制

8.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的内部结构或外部装饰。

8.3商铺使用责任

8.3.1承租方应保持商铺的整洁和完好，对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。

9.商铺维护及保养

9.1出租方责任

9.1.1出租方负责商铺的公共区域及设施设备的维护保养。

9.2承租方责任

9.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护保养。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方逾期支付租金或押金。

10.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构。

10.1.3承租方造成商铺损坏或未及时修复。

10.2违约责任承担

10.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担由此产生的损失。

10.2.2出租方有权解除合同，收回商铺，并要求承租方赔偿损失。

11.商铺转让及转租

11.1转让条件

11.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转让。

11.2转让流程

11.2.1承租方需向出租方提交转让申请及相关文件。

11.2.2出租方在收到转让申请后30日内给予书面答复。

11.3转租条件

11.3.1承租