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2024餐厅店面租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.租赁店面位置

2.2.租赁店面面积

2.3.租赁店面结构

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整频率

5.3.租金调整计算方式

6.保证金及押金

6.1.保证金金额

6.2.保证金退还条件

6.3.押金金额

6.4.押金退还条件

7.使用范围及限制

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.违规使用责任

8.维修与保养

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

8.3.保养责任

9.保险

9.1.保险种类

9.2.保险金额

9.3.保险责任

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.违约赔偿标准

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除通知

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YY餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1.租赁店面位置：市区路号

2.2.租赁店面面积：150平方米

2.3.租赁店面结构：一层，包含厨房、餐厅、洗手间等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限延长条件：在租赁期满前3个月，双方协商一致可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金人民币20,000元

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账方式支付

4.3.租金支付时间：每月1日至5日内支付

5.租金调整

5.1.租金调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，双方可协商调整租金

5.2.租金调整频率：每两年调整一次

5.3.租金调整计算方式：以调整前租金为基础，根据物价指数或市场行情进行调整

6.保证金及押金

6.1.保证金金额：人民币10,000元

6.2.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还

6.3.押金金额：人民币5,000元

6.4.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还

7.使用范围及限制

7.1.使用范围：租赁店面仅用于餐饮经营

7.2.使用限制：禁止在租赁店面内进行与餐饮经营无关的活动

7.3.违规使用责任：如承租方违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

8.维修与保养

8.1.出租方维修责任

8.1.1.出租方负责租赁店面主体结构的维修保养

8.1.2.出租方负责租赁店面公共设施的维修保养

8.2.承租方维修责任

8.2.1.承租方负责租赁店面内部设施的日常维护保养

8.2.2.承租方负责因使用不当造成的租赁店面设施的损坏修复

8.3.保养责任

8.3.1.承租方应按照出租方要求进行定期保养

8.3.2.保养费用由承租方承担

9.保险

9.1.保险种类

9.1.1.财产保险：租赁店面及内部设施的财产保险