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2024餐饮类门面房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.逾期付款处理

4.租金调整

4.1.调整原因

4.2.调整频率

4.3.调整方式

5.房屋维修与保养

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

5.3.维修费用承担

6.房屋使用规定

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.违规使用处理

7.附属设施与设备

7.1.列举附属设施

7.2.设备使用规定

7.3.设备维修与保养

8.水电费及其他费用

8.1.水电费承担

8.2.其他费用承担

9.房屋转让与转租

9.1.转让规定

9.2.转租规定

9.3.转让或转租审批

10.合同解除与违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任

10.3.违约金计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.附件一：房屋租赁明细表

13.2.附件二：房屋交接清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方地址：__________

1.1.3出租方联系人：__________

1.1.4出租方联系电话：__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方地址：__________

1.2.3承租方联系人：__________

1.2.4承租方联系电话：__________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋用途：餐饮类门面

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金金额：人民币____元整。

3.3付款方式：每月____日前支付租金，租金以银行转账或现金支付方式完成。

3.4逾期付款处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。

4.租金调整

4.1调整原因：根据市场行情、房屋租金涨幅等因素。

4.2调整频率：每年调整一次。

4.3调整方式：按市场租金水平进行调整。

5.房屋维修与保养

5.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修与保养。

5.2承租方责任：负责房屋内部设施的维修与保养，包括但不限于水暖、电器等。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如属房屋质量问题，维修费用由出租方承担。

6.房屋使用规定

6.1使用范围：仅限餐饮类用途，不得从事与餐饮无关的经营活动。

6.2使用限制：禁止在房屋内从事违法活动，禁止在房屋外占用公共区域。

6.3违规使用处理：一经发现违规使用，出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿损失。

7.附属设施与设备

7.1列举附属设施：空调、热水器、照明设施等。

7.2设备使用规定：承租方在使用设备时，应遵守设备操作规程，确保设备安全运行。

7.3设备维修与保养：设备维修与保养责任由承租方承担，如属设备质量问题，维修费用由出租方承担。

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。

8.1.2承租方应在每月____日前向供水供电部门缴纳水费、电费。

8.2其他费用承担

8.2.1承租方需承担房屋租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等。

8.2.2如有其他费用产生，双方另行协商确定承担方。

9.房屋转让与转租

9.1转让规定

9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转让房屋租赁权。

9.1.2转让方与受让方应签订书面转让协议，并报出租方备案。

9.2转租规定

9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得转租房屋。

9.2.2如需转租，承租方应确保转租方符合出租方的要求，并承担相应的责任。

9.3转让或转租审批

9.3.1出租方应在收到转让或转租申请之日起____日内给予书面答复。

9.3.2如出租方不同意转让或转租，应说明理由。

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出租方或承租方严重违约，导致合同无法履行。

10.1.3