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付定金房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3框架协议

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.付款方式

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3尾款支付

4.4汇款方式

4.5付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

5.4返还定金

6.履约责任

6.1买方责任

6.2卖方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

10.4合同生效

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2身份证明复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案程序

14.3备案费用

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物权法》

《城市房地产管理法》

1.2政策文件

《关于进一步加强房地产市场监管完善住房保障体系的通知》

《关于规范房地产交易秩序加强房地产市场监管的通知》

1.3框架协议

买卖双方于年月日签订的《房屋买卖框架协议》

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

市区街道号

2.2房屋面积

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房屋结构

框架结构

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋权属证明

市区不动产权证书

3.买卖双方信息

3.1买方信息

名称：公司

法定代表人：

注册地址：市区街道号

3.2卖方信息

名称：房地产有限公司

法定代表人：

注册地址：市区街道号

4.付款方式

4.1定金支付

买方应于合同签订之日起个工作日内支付定金，定金金额为人民币万元整。

4.2首付款支付

买方应在月日前支付首付款，首付款金额为人民币万元整。

4.3尾款支付

买方应在房屋交付后个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币万元整。

4.4汇款方式

通过银行转账方式汇入卖方指定账户。

4.5付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

卖方应在合同签订后个月内完成房屋交付。

5.2交付地点

市区街道号

5.3交付条件

房屋已取得不动产权证书，且不存在任何权利瑕疵。

5.4返还定金

如因卖方原因导致合同解除，卖方应于合同解除之日起个工作日内无息返还买方已支付的定金。

6.履约责任

6.1买方责任

按时足额支付购房款。

按合同约定使用房屋。

如因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的违约责任。

6.2卖方责任

按时交付房屋。

保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

如因卖方原因导致合同解除，卖方应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

市区仲裁委员会

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.其他约定

9.1不可抗力

如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

9.2通知方式

除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

9.3合同附件

本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、身份证明复印件等。

9.4合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

房屋产权证复印件一份，作为本合同附件。

10.2身份证明复印件

买方和卖方身份证明复印件各一份，作为本合同附件。

10.3其他相关文件

双方认为需要作为合同附件的其他文件。

11.合同签署

11.