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民事起诉状（对单个业主）

原告：

所住地：

法定代表人：

被告：，性别：，年月日出生，

住址

联系电话：

诉讼请

1、请求判令被告支付物业管理服务费元（截止年月

日止)，滞纳金元,住房公共专项维修金元，

生活垃圾费元，四项合计元.

2、本案的诉讼费用由被告承担。

事实与理由

原告于XXＸX年XX月XＸ日与小区业主委员会签

订了《小区物业管理合同》,并从XXXX年XX月ＸX日起至

XＸＸX年XX月ＸX日服务于小区业主,被告是座落于小

区栋房业主。在原告为小区物业提供物业管理服务期间，

原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从

XＸXX年XX月XX日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构

成违约。原告与玉林市XXＸX业主委员会《物业合同》，合同中约定：

住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月元／平方米,及逾

期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。

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被告向房地产开发有限公司购买XXX路，

小区XXＸＸX号住房,住房建筑面积为ＸXXX平方米。被告享受了原

告提供的物业管理服务,但被告从XXXX年XX月至XＸXX年XX月

XＸ日止共拖欠XX个月的物业管理费，金额为XXXX元.被告在原告

多次催收的情况下，仍拖欠不交；按《物业管理条例》第七条第５

点：按时交纳物业费用是业主的义务；《中华人民共和国物权法》

第72条:“业主对建筑物专有部分以外的共有了部分,享有权利,承

担义务，不得以放弃权利而不履行义务。”同时物权法第8３条也明

确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。对拖欠物业管

理费的《XXXXX物业管理条例》第４7条：“物业管理企业可以每日

加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。”

被告作为小区的主业主之一，接受了原告的服务，理应按《物

业管理条例》和合同规定向原告交纳物业管理费,但经原告一再催缴，

却一直未交分毫，至今被告一共欠缴原告物业管理各项费用达元.

原告为维护自身合法权益,特起诉到贵院,请依法判决。

此致

XＸ区法院

具状人:

日期：年月

日

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