住宅楼商用出租合同范本6篇.docx

住宅楼商用出租合同范本6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方是位于[地址]的住宅楼的合法产权人，愿意将该楼的[楼层及面积]出租给乙方作为商业用途使用。乙方有意租赁该物业，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业描述

1.甲方同意出租位于[地址]的住宅楼，建筑面积为[面积]平方米，具体楼层和单元为[详细描述]。

2.该物业用途为商业使用，乙方承诺不会改变物业的住宅用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将物业交还甲方，除非双方书面续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的年租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.租金支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。

3.乙方应在每次支付租金前与甲方确认支付信息，并保留好支付凭证。

四、物业交付及保证金

1.乙方在签订本合同后[天数]日内向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.甲方在收到保证金后，将物业交付给乙方使用。

3.租赁期满或合同提前终止时，在乙方结清所有费用并履行完所有义务后，甲方将保证金无息退还给乙方。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得进行违法活动。

2.乙方装修、改造物业需事先征得甲方同意。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

4.甲方有权对物业进行正常的维修保养，事先应通知乙方。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.若乙方有违反合同约定的行为，甲方有权单方解除合同。

3.合同期满或提前终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应支付[比例]%的违约金。

2.若乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，应承担相应的法律责任。

3.若因甲方原因导致不能正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：[签约日期]

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：[签约日期]

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有合法所有的住宅楼部分楼层，并愿意将其出租给乙方作为商业使用，现双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业

1.甲方同意将其所有的位于______（地址）的住宅楼______层（或其他具体描述）出租给乙方作为商业用途。

2.租赁物业的具体面积、布局、设施等详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为______元人民币，年租金为______元人民币。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元人民币。首次租金在签约后______日内支付，以后每次租金应在到期前______日支付。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的滞纳金。

四、用途及商业活动限制

1.乙方可将租赁物业用于合法的商业用途，但不得从事违法、违规的经营活动。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变物业的结构和功能。如需改动，须征得甲方同意。

3.乙方在经营过程中产生的噪音、污染等必须符合环保要求，不得影响周边居民的正常生活。

五、物业的维修与保养

1.甲方负责物业的主体结构、外墙、楼梯等公共部分的维修。

2.乙方负责物业内部装修、设备设施的维护。如因乙方使用