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2024版医院物业服务合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1物业服务范围
2.2物业服务内容
2.3物业服务标准
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务结束日期
3.3服务期限的变更
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用构成
4.3支付方式及时间
4.4逾期付款的违约责任
5.物业管理责任
5.1物业管理范围
5.2物业管理内容
5.3物业管理责任的承担
6.物业维修及维护
6.1维修及维护范围
6.2维修及维护责任
6.3维修及维护费用的承担
7.物业安全与卫生
7.1安全责任
7.2卫生责任
7.3安全与卫生事件的报告与处理
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理责任
8.3档案查询与使用
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
10.违约责任
10.1违约行为的认定
10.2违约责任的承担
10.3违约责任的赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：物业服务合同附件
13.2附件二：物业服务质量标准
13.3附件三：物业管理费用明细
14.其他约定事项
14.1合同执行过程中的争议处理
14.2合同解释
14.3合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[医院名称]
乙方：[物业服务公司名称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[医院详细地址]
乙方地址：[物业服务公司详细地址]
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
第二条合同标的物
2.1物业服务范围
本合同约定的物业服务范围包括但不限于：医院公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护与管理、环境卫生管理等。
2.2物业服务内容
具体服务内容包括但不限于：
（1）公共区域的日常清洁与保养；
（2）绿化带的养护与管理；
（3）安保人员的巡逻与监控；
（4）设施设备的定期检查与维护；
（5）环境卫生的监督与整治；
（6）其他由双方约定的服务内容。
2.3物业服务标准
物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。
第三条服务期限
3.1服务起始日期
本合同服务期限自[起始日期]起算。
3.2服务结束日期
本合同服务期限至[结束日期]止。
3.3服务期限的变更
如需变更服务期限，双方应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
本合同约定的服务费用总额为人民币[金额]元。
4.2费用构成
服务费用包括但不限于：
（1）物业服务费用；
（2）设施设备维修保养费用；
（3）安保人员费用；
（4）绿化养护费用；
（5）其他相关费用。
4.3支付方式及时间
服务费用应按月支付，每月[支付日]前由甲方支付至乙方指定账户。
4.4逾期付款的违约责任
如甲方逾期付款，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。
第五条物业管理责任
5.1物业管理范围
乙方负责甲方指定物业区域的物业管理，包括但不限于：
（1）公共区域的清洁与保养；
（2）绿化带的养护与管理；
（3）安保人员的巡逻与监控；
（4）设施设备的定期检查与维护；
（5）环境卫生的监督与整治；
（6）其他由双方约定的服务内容。
5.2物业管理内容
（1）提供24小时安保服务；
（2）保证公共区域的环境卫生；
（3）定期对设施设备进行检查与维护；
（4）对绿化带进行养护与管理；
（5）配合甲方开展各类活动；
（6）接受甲方监督与检查。
5.3物业管理责任的承担
乙方应承担物业管理责任，确保物业服务质量达到本合同约定的标准。
第六条物业维修及维护
6.1维修及维护范围
本合同约定的维修及维护范围包括但不限于：
（1）公共区域的维修与维护；
（2）设施设备的维修与维护；
（3）绿化带的维修与维护；
（4）环境卫生的维修与维护；
（5）其他由双方约定的维修与维护内容。
6.2维修及维护责任
乙方负责本合同的维修及维护工作，确保维修及维护质量达到本合同约定的标准。
6.3维修及维护费用的承担
维修及维护费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。
第七条物业安全与卫生
7.1安全责任
乙方应负责物业区域内的
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