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2024最新个人房屋抵押合同模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.抵押物概述
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物权属证明
3.抵押权设立
3.1抵押权设立方式
3.2抵押权登记
4.抵押合同当事人
4.1抵押权人
4.2抵押人
5.抵押合同主要内容
5.1抵押贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
5.4还款方式
5.5抵押物处置权
6.抵押物保管
6.1抵押物保管责任
6.2抵押物保管费用
7.抵押物价值评估
7.1评估机构选择
7.2评估方法
7.3评估报告
8.抵押物变更
8.1抵押物变更原因
8.2抵押物变更程序
9.抵押权实现
9.1抵押权实现方式
9.2抵押权实现程序
10.抵押合同解除
10.1合同解除原因
10.2合同解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1法律适用
14.2通知与送达
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“抵押物”指本合同中所涉及的房屋及其附属设施、土地使用权、土地使用权上的建筑物及其附属设施。
1.1.2“抵押权人”指接受抵押的金融机构或其他有权接受抵押的机构。
1.1.3“抵押人”指提供抵押物的自然人或法人。
1.1.4“抵押贷款”指抵押权人因抵押物而发放的贷款。
1.1.5“贷款期限”指抵押贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部偿还之日止。
1.1.6“还款方式”指抵押人按照约定的方式向抵押权人偿还贷款本金及利息。
1.1.7“抵押物处置权”指抵押权人因抵押物价值降低或抵押人违约等原因，对抵押物进行处置的权利。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
1.2.2本合同中的定义如有不一致之处，以本合同条款的解释为准。
2.抵押物概述
2.1抵押物基本情况
2.1.1抵押房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
2.1.2抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。
2.2抵押物权属证明
2.2.1抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.2.2抵押权人有权对抵押物的权属证明文件进行核实。
3.抵押权设立
3.1抵押权设立方式
3.1.1抵押权通过签订本合同设立。
3.1.2抵押权自抵押物登记之日起生效。
3.2抵押权登记
3.2.1抵押人应在抵押权设立后______个工作日内，将本合同及抵押物权属证明文件报送抵押权人。
3.2.2抵押权人应在收到抵押物权属证明文件后______个工作日内，协助抵押人办理抵押权登记手续。
4.抵押合同当事人
4.1抵押权人
4.1.1抵押权人名称：______银行股份有限公司______分行。
4.1.2抵押权人地址：______市______区______街道______号。
4.2抵押人
4.2.1抵押人名称：______。
4.2.2抵押人地址：______市______区______街道______号。
5.抵押合同主要内容
5.1抵押贷款金额
5.1.1抵押贷款金额为人民币______元整。
5.2贷款期限
5.2.1贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
5.3贷款利率
5.3.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
5.4还款方式
5.4.1抵押人应按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。
5.5抵押物处置权
5.5.1抵押权人有权在抵押人违约时，依法处置抵押物以清偿债务。
8.抵押物变更
8.1抵押物变更原因
8.1.1抵押物变更原因包括但不限于抵押人房屋维修、扩建、改建等。
8.2抵押物变更程序
8.2.1抵押人应在抵押物发生变更后______个工作日内，书面通知抵押权人并提供相关证明材料。
8.2.2抵押权人收到抵押物变更通知后______个工作日内，有权对抵押物变更进行核实。
9.抵押权实现
9.1抵押权实现方式
9.1.1抵押权实现方式包括但不限于抵押权人自行处置抵押物、申请法院拍卖抵押物等。
9.2抵押权实现程序
9.2.1抵押权人实现抵押权时，应依法向抵押人发出履行抵押义务的通知。
9.2.2抵押人未在规定期限内履行义务的，抵押权人有权依法实现抵押权。
10.抵押合同解除
10.1
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