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2024版区二手房三方协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
1.3中介方信息
2.房地产基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋权属
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收标准
5.房屋产权转移登记
5.1登记时间
5.2登记费用
5.3登记责任
6.费用承担及支付
6.1交易税费
6.2其他费用
6.3费用支付方式
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1房屋产权证明文件
11.2其他相关文件
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2法律变更
12.3其他约定事项
13.合同签署及生效
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3生效时间
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管方
14.3合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
出卖方名称：
出卖方法定代表人：
出卖方住所：
1.2买受方信息
买受方名称：
买受方法定代表人：
买受方住所：
1.3中介方信息
中介方名称：
中介方法定代表人：
中介方住所：
2.房地产基本信息
2.1房屋位置
房屋所在区域：
房屋具体地址：
2.2房屋面积
房屋建筑面积：平方米
房屋使用面积：平方米
2.3房屋用途
房屋用途：住宅
2.4房屋权属
房屋权属证明文件编号：
房屋所有权人：
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
购房总价：人民币元整
3.2付款方式
付款方式：分期付款
3.3付款时间节点
首付：人民币元整，支付时间：合同签订后__个工作日内；
首付款余款：人民币元整，支付时间：合同签订后__个月；
尾款：人民币元整，支付时间：房屋交付前__个工作日内；
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
房屋交付时间：__年__月__日
4.2交付条件
1）房屋结构完整，无安全隐患；
2）房屋内部设施齐全，功能正常；
3）房屋周边环境整洁，无违规建筑；
4.3验收标准
房屋验收标准：
1）房屋外观及内部结构符合合同约定；
2）房屋内部设施符合合同约定；
3）房屋周边环境符合合同约定；
5.房屋产权转移登记
5.1登记时间
房屋产权转移登记时间：__年__月__日
5.2登记费用
房屋产权转移登记费用：人民币元整
5.3登记责任
房屋产权转移登记责任由出卖方承担；
6.费用承担及支付
6.1交易税费
交易税费：人民币元整，由买受方承担；
6.2其他费用
其他费用：人民币元整，由买受方承担；
6.3费用支付方式
交易税费及其他费用支付方式：与购房总价支付方式相同；
7.违约责任
7.1违约情形
1）出卖方未按约定时间交付房屋；
2）出卖方提供的房屋不符合合同约定；
3）买受方未按约定时间支付购房款；
4）买受方未按约定时间办理房屋产权转移登记；
5.2违约责任
1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付人民币元整的违约金；
2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的购房款，并支付人民币元整的违约金；
3）买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付人民币元整的违约金；
4）买受方未按约定时间办理房屋产权转移登记的，每逾期一日，应向出卖方支付人民币元整的违约金；
5.3违约赔偿
1）因出卖方违约，导致买受方损失的，买受方有权要求出卖方赔偿损失；
2）因买受方违约，导致出卖方损失的，买受方有权要求买受方赔偿损失。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果分担。
9.合同解除
9.1合同解除条件
1）因不可抗力导致合同无法履行的；
2）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；
3）双方协商一致解除合同的。
9.2合同解除程序
1）一方提出解除合同，应提前__个工作日书面通知对方；
2）对方
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