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2024版二手房购房定金协议范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产产权证号

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金退还条件及流程

4.1退还条件

4.2退还流程

5.房地产交付及过户

5.1房地产交付时间

5.2房地产过户时间

5.3过户税费承担

6.房地产质量及瑕疵

6.1房地产质量保证

6.2房地产瑕疵处理

7.房地产交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署及见证

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同见证人

13.合同附件清单

13.1房地产产权证复印件

13.2房地产测绘报告复印件

13.3其他相关文件

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置：省市区街道号

2.2房地产产权证号：X

2.3房地产面积：100平方米

2.4房地产用途：住宅

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币10万元整

3.2定金支付时间：自合同签订之日起3个工作日内

3.3定金支付方式：买受人通过银行转账支付至出卖人指定账户

4.定金退还条件及流程

4.1退还条件：

4.1.1出卖人未按约定时间交付房地产

4.1.2出卖人未按约定办理房地产过户手续

4.1.3买受人因不可抗力原因无法继续履行合同

4.2退还流程：

4.2.1买受人提出退还定金申请

4.2.2出卖人收到申请后，确认退还条件成立

4.2.3出卖人在收到申请之日起5个工作日内退还定金至买受人指定账户

5.房地产交付及过户

5.1房地产交付时间：自合同签订之日起60个工作日内

5.2房地产过户时间：自房地产交付之日起30个工作日内

5.3过户税费承担：买受人承担过户所需缴纳的所有税费

6.房地产质量及瑕疵

6.1房地产质量保证：出卖人保证所售房地产符合国家规定的建筑质量标准

6.2房地产瑕疵处理：

6.2.1买受人发现房地产存在瑕疵，应及时通知出卖人

6.2.2出卖人应在接到通知后5个工作日内予以修复

6.2.3如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权要求退还定金并解除合同

7.房地产交易税费

7.1税费承担：买受人承担房地产交易过程中所需缴纳的所有税费

7.2税费支付方式：买受人应在办理房地产过户手续前，将税费缴纳至指定账户

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买受人有权在合同签订后30日内提出解除合同，并书面通知出卖人，无需支付违约金。

8.1.2出卖人未按合同约定时间交付房地产，买受人有权解除合同，并要求返还定金及赔偿损失。

8.1.3出卖人提供的房地产存在重大隐瞒或者虚假陈述，买受人有权解除合同，并要求返还定金及赔偿损失。

8.2违约责任：

8.2.1出卖人未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受人支付定金金额的1%作为违约金。

8.2.2出卖人未按合同约定办理房地产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付定金金额的1%作为违约金。

8.2.3买受人未按合同约定支付定金，每逾期一日，应向出卖人支付定金金额的1%作为违约金。

8.2.4买受人单方面解除合同，应向出卖人支付定金金额的20%作为违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签署并签字盖章。

10.1.2买受人支付定金。

10.1.3合同经双方签字盖章并支付定金后，合同生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1合同约定的房地产交付及过户手续全部完成。

10.2.2双方协商一致解除合同。

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件：

11.1