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2024版二手房简单合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.房地产基本情况
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产用途
2.4房地产权属证明
3.合同签订及生效
3.1合同签订时间
3.2合同生效时间
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房地产交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.房地产过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
7.房地产权利及义务
7.1出卖方权利及义务
7.2买受方权利及义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同附件
11.1附件一：房地产权属证明
11.2附件二：付款凭证
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
14.合同其他事项
14.1合同解释
14.2合同生效日期
14.3合同签订地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
（1）姓名：____________________
（2）身份证号码：____________________
（3）联系电话：____________________
1.2买受方信息
（1）姓名：____________________
（2）身份证号码：____________________
（3）联系电话：____________________
2.房地产基本情况
2.1房地产位置
（1）具体地址：____________________
（2）所在区域：____________________
2.2房地产面积
（1）建筑面积：____________________
（2）使用面积：____________________
2.3房地产用途
（1）住宅
（2）其他（请注明）：____________________
2.4房地产权属证明
（1）权属证明编号：____________________
（2）权属证明类型：____________________
3.合同签订及生效
3.1合同签订时间：____年____月____日
3.2合同生效时间：合同签订之日起生效
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格：人民币____元整
4.2付款方式：
（1）首付：人民币____元整，于____年____月____日前支付；
（2）尾款：人民币____元整，于房屋交付时支付；
4.3付款时间：
（1）首付支付时间：____年____月____日；
（2）尾款支付时间：____年____月____日。
5.房地产交付
5.1交付时间：____年____月____日
5.2交付条件：
（1）房屋结构完整，无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；
（3）房屋权属清晰，无争议；
5.3交付手续：
（1）出卖方提供房屋产权证明；
（2）买受方办理房屋过户手续。
6.房地产过户
6.1过户时间：____年____月____日
6.2过户费用：
（1）契税：人民币____元整；
（2）其他相关税费：人民币____元整；
6.3过户手续：
（1）双方持相关证件到当地房产交易中心办理过户手续；
（2）买受方支付相关税费。
7.房地产权利及义务
7.1出卖方权利及义务
（1）出售房屋；
（2）保证房屋权属清晰，无争议；
（3）在合同约定的时间内交付房屋；
（4）配合买受方办理过户手续。
7.2买受方权利及义务
（1）支付房屋交易价格；
（2）在合同约定的时间内办理房屋过户手续；
（3）在房屋交付后，按照国家法律法规及房屋使用规定合理使用房屋。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）出卖方未按约定时间交付房屋；
（2）出卖方提供的房屋存在质量问题；
（3）买受方未按约定时间支付房款；
（4）买受方未按约定时间办理过户手续；
8.2违约责任承担
（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%；
（2）若出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，直至房屋符合交付标准；
（3）若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；
（4）若买受方未按约定时间办理过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
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