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2024版二手商铺买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3当地市场惯例

2.合同双方基本信息

2.1买卖双方名称、地址、联系方式

2.2法定代表人或授权代表信息

3.商铺基本信息

3.1商铺地址、面积、结构

3.2商铺用途、经营状况

3.3商铺附属设施、设备

4.商铺买卖价格及支付方式

4.1商铺买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.商铺过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.2相关费用承担

5.3过户时间

6.商铺配套设施及附属物

6.1配套设施及附属物清单

6.2附属物归属及使用

7.商铺转让相关权利义务

7.1商铺经营权

7.2商铺租赁权

7.3商铺附属设施使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁机构或法院

9.3争议解决费用

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，维护双方合法权益。

第二条合同双方基本信息

第三条商铺基本信息

3.1商铺地址：具体位置、门牌号。

3.2商铺面积：具体数值（平方米）。

3.3商铺结构：具体描述，如一层、多层、独立式等。

3.4商铺用途：明确商铺使用性质，如零售、餐饮、办公等。

3.5商铺经营状况：商铺开业时间、经营年限、经营状况等。

3.6商铺附属设施：具体设施清单，如水电、空调、消防设施等。

3.7商铺设备：具体设备清单，如货架、冷藏柜、电脑等。

第四条商铺买卖价格及支付方式

4.1商铺买卖价格：具体金额（人民币）。

4.2付款方式：现金、银行转账、支票等。

4.3付款时间节点：具体日期，如合同签订之日、过户手续办理完毕之日等。

第五条商铺过户手续及相关费用

5.1过户手续办理：甲方协助乙方办理商铺过户手续。

5.2相关费用承担：过户税费、手续费等费用由双方协商确定承担方式。

5.3过户时间：具体日期，如合同签订之日起个工作日内。

第六条商铺配套设施及附属物

6.1配套设施及附属物清单：详细列出商铺内的配套设施及附属物，如电梯、卫生间、车位等。

6.2附属物归属及使用：明确商铺附属物归属及使用方式。

第七条商铺转让相关权利义务

7.1商铺经营权：乙方取得商铺经营权，有权自主经营。

7.2商铺租赁权：乙方有权将商铺出租，但需遵守相关法律法规。

7.3商铺附属设施使用：乙方有权使用商铺内的配套设施，但不得损坏或擅自拆除。

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第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间、方式支付商铺款项。

8.1.2乙方未按约定时间、方式支付商铺款项。

8.1.3甲方提供虚假商铺信息或隐瞒商铺瑕疵。

8.1.4乙方违反商铺用途规定。

8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%。

8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

8.2.3违约方应承担因违约产生的相关费用。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方协商解决。

9.1.2争议提交仲裁委员会仲裁。

9.1.3争议提交人民法院诉讼。

9.2仲裁机构或法院：

9.2.1仲裁机构：具体名称及地址。

9.2.2法院：具体名称及地址。

9.3争议解决费用：

9.3.1仲裁费用：由败诉方承担。

9.3.2诉讼费用：由败诉方承担。

第十条合同解除条件及程序

10.1合同解除条件：

10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿或补救。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。