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2024二手房转让标准合同书

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权性质

2.4房地产证照

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款期限

4.房地产交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.转让税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担

6.合同生效条件及期限

6.1生效条件

6.2生效期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同解除后的处理

10.1财产返还

10.2税费退还

10.3赔偿责任

11.合同变更及补充

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3补充协议

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同生效日期及签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出让方基本信息

1.1.1姓名：__________

1.1.2身份证号：__________

1.1.3联系电话：__________

1.2受让方基本信息

1.2.1姓名：__________

1.2.2身份证号：__________

1.2.3联系电话：__________

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1所在市县：__________

2.1.2具体地址：__________

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：__________平方米

2.2.2使用面积：__________平方米

2.3房地产产权性质

2.3.1土地性质：__________

2.3.2房屋性质：__________

2.4房地产证照

2.4.1土地证号：__________

2.4.2房屋所有权证号：__________

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1转让总价款：__________元

3.2支付方式

3.2.1首付款：__________元，于合同签订当日支付。

3.2.2尾款：__________元，于房产交付前支付完毕。

3.3付款期限

3.3.1首付款支付期限：__________

3.3.2尾款支付期限：__________

4.房地产交付条件及时间

4.1交付条件

4.1.1房产证过户至受让方名下。

4.1.2房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.2交付时间

4.2.1房产交付时间为：__________

5.转让税费承担

5.1税费种类

5.1.1土地增值税

5.1.2契税

5.1.3个人所得税

5.2税费承担

5.2.1出让方承担：__________

5.2.2受让方承担：__________

6.合同生效条件及期限

6.1生效条件

6.1.1双方签署本合同。

6.1.2出让方将房产证过户至受让方名下。

6.2生效期限

6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议。

7.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.合同解除条件及程序

8.1解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同。

8.1.2出让方未按合同约定交付房产，经受让方催告后仍不履行。

8.1.3受让方未按合同约定支付房款，经出让方催告后仍不履行。

8.2解除程序

8.2.1双方应书面通知对方解除合同。

8.2.2自书面通知发出之日起，合同解除生效。

9.合同解除后的处理

9.1财产返还

9.1.1出让方应将已收房款退还给受让方。

9.1.2受让方应将房产返还给出让方。

9.2税费退还

9.2.1如已缴纳的税费可退还，双方应协商退还事宜。

9.2.2如税费不可退还，双方应按原合同约定分担。

9.3赔偿责任

9.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

9.3.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。

10.合同变更及补充

10.1变更条件

10.1.1双方同意变更合同内容。

10.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。

10.2变更程序

10.2.1双方应书面通知对方变更内容。

10.2.2自书面通知发出之日起，变更内容生效。

10.3补充协议

10.3.1如有必要，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

11.合同附